大龍峒公宅開放承租 租金略漲
2017/01/25 10:56
記者莊琇閔／台北報導
台北市前市長郝龍斌任內推出的大龍峒公宅，第一批住戶5年租期已屆滿，都發局開放民眾申請承租，共有1房型11戶及3房型34戶。不過，都發局重新估算，租金價格較5年前略上漲，1房型由1萬1200元漲至1萬2400元，3房型由2萬1200元漲為2萬3100元。
大龍峒公宅。（翻攝自google map）
專營大同區房屋出租的蕭姓房仲表示，公宅租金與同屋齡電梯大廈相比相對算低，但租屋者多有經濟考量，同樣價格可租到較便宜老公寓，且公宅無法申請租金補貼，是否划算仍要多考量。
都發局專員邱婉清表示，新的招租辦法納入住宅法，保障30%戶數給特定弱勢族群，其中低收戶保障10%，包括1房型1戶，3房型3戶。另保留20%給特殊情形如育有3名以上未成年子女家庭、育有18歲以下子女單親家庭、隔代教養家庭或家暴受害者家庭，包括一房型3戶，3房型7戶。
租期不同於過去可承租5年，依「台北市社會住宅出租辦法」租期3年，租期屆滿時仍符合承租資格者得申請續租，租賃及續租期限合計最長不得超過6年。原住民族戶、特殊身分保障戶總租期得延長為12年。
邱婉清說，租金是以市價行情85折訂定，連同管理費統一計收，但都發局在每3年租賃期限屆滿時，會依規定檢討是否調整租金，低收入戶可享訂價減免近半的優惠租金。
申請人的家庭年所得限制，最近一年綜合所得稅各類所得在50％分位點以下，目前為147萬元以下，且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準3.5倍，每月5萬3067元。
此外，家族成員不得有位於雙北、基隆或桃園市自有住宅。但申請者不限設籍北市，在台北求學或就業者皆可申請，且無年齡限制。