驚人！土壤液化打造買賣3大利多
2016/03/23 12:15
好房網News記者賈蓉／整理報導
土壤液化嚇壞人，增添房市空頭的悲觀論調，不過業者卻抱持相反態度，直指土壤液化其實是項大利多，「反而還會救房市」，無論是預售屋、新成屋、中古屋，都可望從中受惠。
土壤液化可以拯救房市？預售屋、新成屋、中古屋都增添利多。（好房網News記者張聖奕／攝影）
土壤液化竟然會是房市利多？工商時報報導指出，不少民眾因為強震而興起換屋的念頭，再加上老屋健檢遲步、耐震係數等建築安全考量，市場普遍預期329檔期可以激發一波「換屋潮」買氣，不只買氣不會被液化，更能形成一種正面循環。
此外，土壤液化的紅色警戒區雖然房價將微降，卻能有感帶動成交量上升。一名房市專家指出，不少屋主心中明白自家的劣勢，將不會太過堅持價格，願意讓價的機會大增，進而提高買賣成交的機率。
對於買方而言，也可利用「土壤液化」作為議價手段，部分位於紅色警戒區的物件，雖然蒙上液化陰影，但只要結構完整、符合法規，其實不失為搶進蛋黃區的好機會。
至於外界謠傳銀行將針對高度土壤液化區進行房貸控管，金管會也出面澄清，不只既有的房貸利率不會受到影響，土壤液化對於新房貸的影響也十分有限，貸款人的信用狀況、還款來源、資金用途，比土壤液化更為重要。