聯合報記者沈婉玉、賴于榛／台北報導
近日打房議題熱議，行政院長蘇貞昌今將宣示九大項「打炒房」短中長期方案，包含已經運作中的跨部會預售屋聯合管理小組、防杜個人藉由公司規避不動產稅負、加速實價登錄修法，以及適時採行選擇性信用管制等。
政院人士表示，國發會已綜整內政部、央行、金管會、財政部等手段，提出「健全房地產市場方案」，相關作為近來已陸續執行，穩定房巿需各部會及地方政府通力合作，才能讓打擊炒房產生效果。
打炒房政院今推9大方案。聯合報系資料照
財政部昨表示「打炒房」專案已正式啟動，為穩定不動產市場交易價格，不希望人為炒作影響年輕人購屋權利，賦稅署昨公布，自十二月一日起，啟動為期一年的專案查核，共分為三大項目，所有核課期間內的案件都會查，希望導正不合交易常規的現象，緩和特定區域房地產上漲情形。
中央銀行總裁楊金龍表示，房價有部分確實「有不合理的地方」，應該要打炒房，內政部已進行稽查。
財政部長蘇建榮也說不想用「打房」字眼，但強調希望讓房市合理發展，政府會採行措施。
賦稅署長許慈美則宣布，十二月起五區國稅局啟動專案查核。事實上，國稅局持續在查稅，包括內政部日前發動二波預售屋聯合稽查，都已蒐集相關紅單交易資料。打炒房專案則是在每年查核計畫之外，再另訂一個跨五區國稅局的查核計畫，代表財政部高度重視此案。
許慈美表示，專案查核有三大項目，首先查核個人不動產相關所得，包括紅單、預售屋及成屋交易，以及個人租賃所得等進行查核，了解有無逃漏財產交易所得稅、房地合一稅等。
第二項目則是營利事業不動產交易專案查核，包括是否有個人透過設立公司短期銷售房地，規避稅率最高45％的房地合一稅；以及是否有利用最低稅負制，刻意安排將不動產移轉，轉化股權來避稅等情形。
許慈美說，國稅局將鎖定房市交易熱區，今年發生的不動產交易案件，若為預售屋或紅單交易，屬權利買賣，獲利要併入綜所稅課稅，稅率最高45％，國稅局會注意是否有誠實申報。若查到過去核課期間的交易案件，有申報是五年、未申報是七年，將立即補稅開罰。
第三項目則是針對運用資金匯回專法匯回的資金中的5％可自由運用資金。若追蹤後發現上述資金流向，有流入不是自己生產或營運使用的不動產，就取消租稅優惠，依據海外所得應繳稅率20％來補稅。
