40年新竹老房「出價1億」該賣嗎？全場勸：別急脫手

EBC地產王

 

新竹房價水漲船高，鬧區的房子更是炙手可熱。一名網友稱自家在新竹東大路有自住兼出租的透天，每月固定可收租30萬，但屋齡偏高，有人開價一億想買，讓他猶豫是否該脫手？

 

一名網友在Dcard發文，稱自己家裡在新竹東大路有一棟7樓透天房，1樓是雙店面，分別租給飲料店與美髮店，上面4層樓隔成31間房出租，每個月可收租金約20萬，且基本上31間房都是滿租狀態，很少會空出來，另外2層樓則是家人自住。並補充說明，每月的房間＋套房收到的租金總額約30萬。自己曾了解過，這棟房按市場行情約有8000多萬，若是帶租約出售，曾有人出價1億想接手。因為該粗的屋齡已有30至40年，也算是老房了，他有點猶豫是否該賣出：「到底要不要賣？畢竟是老房子了，雖然位置非常好，目前的租金效益也很好。」

對此，眾多網友都紛紛留言勸他「別急著賣」，因為該房的地段好，租金收入也穩定，建議原PO如果是考慮到屋齡問題，只要翻新就可解決，且若不確定可將賣房的一億房款創造更大收益，不如還是穩定收租：「不建議！畢竟雙店面，東大路也是不差的地段，未來還會有漲幅，當下又不缺錢，沒必要急脫手」、「看你會不會投資，不懂的話還是躺平收租就能爽爽過一生」、「你1億有地方去嗎？能夠保持投報率嗎？獲利有沒有比房租穩定久遠，這幾個問題有答案的話就能選了吧」、「持有房產應該不會太差到哪裡去，尤其你的地段還不錯，若是不缺錢的話，我會想翻新這老房子」。