聯合報記者何醒邦／台北報導
永慶房屋今天公布第2季網路會員調查，結果顯示，多數消費者對於升息壓力的承受度在3碼內（0.75%），若升息超過3碼，則恐因造成還款壓力，消費者購屋意願連帶受到影響。而在升息壓力增溫、政府持續祭出打炒房下，消費者對房價的預期開始出現變化，雖仍有半數消費者認為未來一季房市仍上漲，但比例已大幅縮減，看漲情緒逐漸降溫中。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，美國聯準會於3月16日宣布升息1碼，而國內央行也決議跟進升息1碼，為睽違10年後首次升息，由於速度出乎市場預料，與消費者認知的升息時程提早了1至2季。
消費者對於升息的壓力承受度是幾碼？永慶調查結果顯示，86%消費者對於升息壓力的承受度在3碼內（0.75%），陳賜傑表示，全球升息循環已啟動，美國聯準會甚至表示今年將再升6次，而台灣目前已升息1碼，對於有購屋需求的消費者而言，每月增加的房貸負擔還在可接受範圍，但升息1碼後若仍然無法抑制通膨，升息恐怕會是持續性的進行，在房價高漲、房貸負擔持續增加的狀況下，升息超過3碼，因恐造成還款壓力，消費者購屋意願就可能受到衝擊。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，根據預售屋實價登錄資料統計，近三年全台預售屋交易由2019年的3.9萬件逐年遞增，2020年為7萬件，至2021年已達9.4萬件，而總銷金額於2021年更突破1.2兆元，年成長近5成。葉凌棋說，地緣政治、通膨、貨幣緊縮、房市政策，是影響今年房市的四大因素，預估上半年交易量與去年同期相當，表現持平。
