好房網雜誌2024年6月號／撰文：陳玉蘭、圖：擷自Google Maps
占地490公頃的桃園市青埔高鐵特區，是北台灣最大面積重劃區，鄰近國門桃園機場，又有雙鐵交匯優勢，加上國家級建設陸續兌現，帶動土地、房價漲聲響起，今年受到通膨升息影響漲勢更為凌厲，目前非商業區土地價格已漲破百萬元，A18高鐵站前商業區土地單價更直衝170萬元，帶動未來預售屋價格挑戰8字頭水位。
永義房屋青埔A19領航加盟店店長葉致宏表示，隨著青埔生活機能逐漸成形，自今年後房價漲勢連連，尤其土地價格幾乎以每月10萬元水位往上墊，目前青平段土地成交單價站上100萬元，尚屬非商業區土地價格，而更熱門的青昇段413地號基地面積逾千坪，又位在A18站前，成交單價逾170萬元創下區域新高紀錄，預估未來推案勢必挑戰8字頭。
葉致宏表示，青埔重劃區自2000年開始徵收土地至今，20年來隨著高鐵、捷運公共建設逐漸到位，加上華泰名品城、新光影城、冠德環球購物中心等百貨商場進駐，帶動生活消費人潮與機能，已徹底擺脫昔日「鬼城」印象，移入人口持續攀升，「當初青埔預計容納人口量約6萬人，目前實際入住人口約3萬人，未來隨的重點建設持續兌現到位，房價沒有回頭路。」
「現在地主惜售心態濃，土地待價而沽，每一位地主都認為只會再往上漲，去年底整體交易量維持平盤，今年一路飆漲。」葉致宏認為，未來隨著航空城開發案連動關係，青埔房價勢必還有一波漲幅，目前航空城安置宅已陸續配給原始拆遷戶，規畫2～4房產品，單價約19～20萬元，總價約800～1,300萬元區間。
