記者李春／香港報導
以發動改革為目標的中共十八屆三中全會，雖未明言11月那天開，但日子也不多了。儘管會期迫近，卻仍然滿天疑雲，其中經濟層面最大一朵就是大陸樓市的疑雲。
中國過去和現在的改革，雖說都有「體制」二字，但一改起來真的遇到「體制」，特別是沾政治的體制，都不是「夾生」，就是「翻船」。（圖／好房資料中心）
大陸樓市疑雲是由樓市的再度狂熱所引出。前些天一個聚會上，有人抱怨說樓價狂升，北京樓價已經升到6、7萬元人民幣一平方米（約一坪新台幣99萬元至116萬元）了，動不動一個百多平方米的單位，加上稅就要人民幣上千萬元了。
一桌上就有好幾個人捂著嘴笑，說這是五環以外的房，北京三環、四環的房，都叫出10萬元人民幣一平方米（約一坪新台幣166萬元）的價了。有人點得更具體，說五道口那地知道吧，那是四環以外的地界，現在樓價是10萬元人民幣一平方米，說那叫「學區房」，包括中國人民銀行的五道口金融學院，就在那片。現在北京「十萬級」的樓盤，據說已有十來個。
北京樓價當然一向都升得急還不怎麼跌，其他地方情況差不多。廣東的報紙上說廣州的樓價「回穩」，那意思是沒漲也沒跌，但問問廣州人，個個都問候寫文章者的「老母」，因為廣州的樓價，也在漲得不清不楚。
大陸國家統計局最新數據更揭出房地產市場正在出現三大「齊升」，即今年1至9月，房地產開發投資大升，升了近兩成；房地產銷售量大升，升了超過兩成；最後一個是房地產價格大升，國家統計局的數據沒說樓價，但另外有專門的數據顯示，9月大陸全國百城新建住宅平均價格為人民幣10,554元／平方米，是自去年6月以來已連續16個月環比（和前月相比）上漲。
很多人不明白，北京的樓價怎麼會漲得如此的邪乎，好像滿京城的人，個個都是千萬富翁。而這些千萬富翁們，不是買樓，而是「搶樓」。當然，這富態和搶勁不是北京人的專利，外省好多城市最近也都在搶樓。
樓市當然影響宏觀經濟。前兩天國家統計局公布第三季經濟數據，很多人歡呼經濟成長有反彈，也有專家興高采烈地說，投資和消費開始拉動經濟增長。
殊不知樓市一頭有地產商在猛投資，一頭有廣大人民狂消費，成為推動中國經濟反彈和增長「最大的推手」。
房地產如此的火爆，不僅引出經濟的反彈，也引出問號。大家知道，就這個把月的時間，中共領導人應該無暇他顧，就算有空，也不會去摸樓市這個燙手山芋，但中共三中全會之後，樓市會怎麼變，有沒有嚴調控，會不會大改革？
有學者堅信，樓市如此的熱，樓價如此的漲，令調控的壓力進一步加大，當局不能不出手。所以，中共三中全會後會有動作，而且是大動作。人們關注的三中動作，一個叫房產稅，一個叫土地流轉，據說都有「頂層設計」。
中國過去和現在的改革，雖說都有「體制」二字，但一改起來真的遇到「體制」，特別是沾政治的體制，都不是「夾生」，就是「翻船」。今天與樓市有關的改革，雖來自「頂層」設計，但絕對跟體制特別是有政治味的體制血肉相連，真的能推得動，行得開嗎？這才是疑雲生處。
