好房網News記者呂詠柔／綜合報導
近來房市走涼，連帶影響土地交易。根據最新統計，2026年第1季對比去年同期（2025年第1季）呈現腰斬的趨勢，其中建商購地方面更是近3年來低點。如今房市的低迷，專家就認為，以往逢低布局的策略，就連建商都不敢「危機入市」，轉趨保守。
第一太平戴維斯公布土地交易統計數據，2026年第1季土地交易金額為358億元，與上季379億元相比季減5％，與去年同期的665億元年減46％，近乎腰斬。不僅如此，這當中建商購地投入146億元，為近3年最低。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，第一季全台土地交易受政策影響，動能下降近5成，反觀商用不動產，在科技大戶狂砸近800億元掃樓帶動下，首季成交額達961億元，改寫同期新高。
而馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專上表示，觀察歷年土地成交金額可以發現，成交金額與房市冷熱有高度關聯性；預售屋成交量越高，建商越積極買地補庫存，建案去化慢時因手上案源充足，建商大多會減緩推案並停止獵地。
何世昌直言，「土地成交量低點往往是房市谷底」，常聽到建商說「危機入市」，可是不僅消費者不敢危機入市，建商自己也不願危機入市，往往在市場熱絡時才能壯膽買土地。
何世昌也提到，不管是購屋族還是建商，勇於「逢低布局」永遠是相對少數，「追高」才是最大公約數。
