好房網News記者蔡佩蓉／專案報導
根據內政部資料，2024年第一季全國房屋平均屋齡為32年，其中，台北市平均屋齡來到37.57年、新北市平均屋齡31.11年，房仲統計發現，按照老屋數量與核發拆除執照計算，台北市得花380年、新北市1133年，才能讓老屋全部更新。相較雙北地區新屋開價昂貴，目前房價低基期的基隆，就成了首購換屋族的首選區域。
甲山林集團推出的新案「美麗上城」，位於基隆八堵車站旁，依照GoogleMaps地圖，距離約800公尺可達基地，搭乘台鐵區間車約23至28分鐘可抵達南港車站，相較南港新建案均價來到單坪百萬元，基隆八堵的甜蜜價格，吸引不少北市通勤族目光。
除了既有的八堵車站台鐵軌道運輸優勢之外，未來基隆捷運八堵站，規劃基捷與台鐵雙鐵共構，預期將成為區域交通樞紐；而基隆河谷科技園區的建設利多，產業進駐可帶來就業人口及推升周邊住宅需求，讓基隆房市具備增值潛力。
「美麗上城」總戶數836戶，規劃2至3房，總價帶1200至1500萬元，首付7％後，工程期0付款，減輕購屋族的付款壓力。該案最大優勢為含裝潢、傢俱、家電的全室精裝修配套，從天、地、壁工程、吊隱式冷氣、訂製收納櫃，乃至沙發、餐桌椅等傢俱，以及電視、冰箱除濕機等家電，全都一次備齊。
有鑒於近期地震頻繁，掀起居住安全的換屋潮，「美麗上城」延續甲山林精工品質，汲取基隆豪宅地標「城上城」巴洛克美學意向，打造近百米崗石基座及歐式噴泉花園、耐震6級的穩固建築結構，以逆打工法、筏式基礎設計，基樁深入岩盤，全面提升結構強度，售後更推出10年防水保固、15年結構保固等服務，從營建、售服都大為升級。
現場銷售主管指出，為客戶做好全室精裝修，不僅可讓購屋族免於再找設計師，耗時規劃設計、往返溝通的麻煩，交屋後也可有效減少社區裝修噪音等困擾，未來拎著一卡皮箱即可入住，加上美麗上城鄰近長庚生活圈及廟口夜市，從醫療、生活採買到孩童就學等都非常方便，且開車約18分鐘就能到南港，便利的交通路網與生活機能，吸引不少雙北租屋客與基隆在地客購置，從自住、置產到父母幫小孩購屋等，買方樣貌相當多元。
