記者陳芃／台北報導
財政部長張盛和日前拋出「囤屋稅」議題，擬督促地方政府對持有2戶以上房屋的民眾，課以較高的稅率。但北市財政局30日表示，如果沒有全國一致的規定，各縣市課稅對象、稅率不同，可能造成「一國多制」的不公平，呼籲應由中央訂定規範與稅率。
財政部有意課徵囤屋稅，北市府認為應統一稅率標準。（記者方濬哲／攝影）
目前自用住宅稅率是房屋現值的1.2％至2％，但各縣市幾乎都以1.2％來課稅。張盛和曾說提高房屋稅率是地方政府的權責，中央只能以財政誘因來鼓勵。
但北市財政局長陳盈蓉昨日表示，如果是由地方政府來定，將出現一國多制的狀況。就執行面來看，像北市只知道北市民眾持有房屋的狀況，若市民在北市有1戶、新北有1戶，其中1戶理應被課囤屋稅，可是地方因資料受限，可能遺漏。
稅捐處也舉例，假設北市實施第2戶以上房屋提高稅率，如果有民眾在北市持有5戶，第2戶以後都要適用較高稅率；但5戶若分散在不同縣市，就可能因各地實施狀況不同，出現都被課以最低稅率的狀況，並不公平。
據稅捐處統計，北市48％的民眾僅持有1戶房屋，戶數約62萬戶。換句話說，52％的民眾都擁有2戶以上。陳盈蓉表示，囤屋稅應由中央訂出一致性的認定原則、稅率，才不會出現不公平，屆時北市也會配合執行政策。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房屋稅的稅基本來就低，即使把稅率從1.2％調高到2％，對買方的影響可能也有限。反倒在房市熱絡時，賣方可能加計為成本、調高售價。
他說，不管是豪宅稅或囤屋稅，都是從「持有」層面課稅，抑制房價效果可能不明顯。若從奢侈稅、土地增值稅等「交易」或「利得」層面著手，投資客會比較收斂，才能達到政府期待的壓抑效果，也較有正當性。
