人氣 9350

社區有多少電梯最好? 黃金比例是...

#居家 #電梯比 #社區 #黃金比

好房網News編輯中心/綜合報導

買房別只在意地段、房價,如果想擁有好的居住品質,除了房屋室內格局以外,影響每天出入關鍵「梯戶比」也需仔細評估,也就是電梯數量也是看房重點之一。房產專家田大全先前曾指出,梯戶比太多太佔公設比、太少又會逼瘋住戶,所以最好依「1:4」黃金比例,也就是4戶中就有1座電梯。

通常梯戶比指的是單層戶數與電梯配比,而數量多寡影響到公設比例與住戶,電梯屬於公設部分,電梯一多,公設比也拉高,然而電梯少,就是影響到住戶等電梯的時間,久的話可能甚至可能等到10分鐘,尤其要趕時間,電梯不來,對住戶都是大麻煩。

買房別只在意地段、房價,如果想擁有好的居住品質,除了房屋室內格局以外,影響每天出入關鍵「梯戶比」也需仔細評估。圖/好房資料中心電梯。(好房網News記者 陳韋帆攝影)

根據《建築技術規則》六樓以上建築須設置至少1部電梯,究竟梯戶比要多少比較好,先前田大全提到,社區中有18戶家庭,然而電梯卻只有2座,肯定是下地獄,而好房網總編輯楊欽亮也有同感,補充表示以前在汐止的房子,電梯也是少,建商為了壓低公設比,24層樓的大樓,一層12戶家庭卻只配備2部電梯,每次等電梯等到最後乾脆改走樓梯,簡直要被逼瘋。

而梯戶比多少才是理想狀態呢?田大全指出,理論上是1:4,也就是4戶中就有1座電梯,8戶就2座,以此類推。

其實,電梯在設計時都有經過計算,社區的總戶數、樓高、速度,電梯的容量、載重、速度都是考量的因素,太乙建築師事務所建築師鄧毅仁接受蘋果日報採訪時則指出,根據建築技術規則,一般6樓高的建物就應該裝設1部電梯,而將電梯速度提高,也可增加每分鐘的載客量,可有效解決電梯不足的問題。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產