住展雜誌／林喬慧
在房市氛圍持續低迷之際，佳元建設董事長蔡錫全近日於新案『佳元織川』分享會中指出，若政府能針對首購與首換族適度鬆綁貸款政策，年底房市有望出現回暖跡象，甚至可能迎來一波「小陽春」。
他指出，在上述情況下，北士科將成為房市的掌上明珠。原因是其為台北市最後一塊大型重劃區，同時間也是科技產業聚落，而輝達宣布台灣總部落腳該區後，也確實帶動當地買氣。而北士科軟橋段、新洲美段兩區段中，具河岸優勢的新洲美段，將有望超車軟橋段。蔡錫全認為，現行限貸措施雖有助控管資金流向，但也讓許多真正有購屋需求的民眾陷入排隊等貸款的窘境，影響市場信心。
佳元建設董事長蔡錫全指出，房貸若適度鬆綁，房市有望回暖。圖／林喬慧攝
他進一步指出，預售屋交屋時間多落在四至五年後，許多民眾在幾年前購買的物件如今面臨交屋，卻遭遇貸款不足或核貸延遲等問題，導致市場買氣受阻。若政府能針對首購族與首換族放寬貸款條件，將有助於穩定交易鏈，避免房市斷鏈。
今年邁入第12年的佳元建設，目前整合中建案已達20個，在產品布局方面，佳元預計在北士科推兩案，其中首案『佳元織川』位於北士科，基地面積約330坪，規劃地上14層、地下6層，總戶數54戶，主打26至43坪的2到4房格局，水岸景觀戶每坪開價約120至125萬元，總銷金額約26億元，預計7月潛銷、8月正式公開。
蔡錫全指出，具備品牌力與地段優勢的產品仍具吸引力，市場並未完全冷卻。若金融政策能適度調整，最快年底房市將出現回溫跡象；若政策遲緩，則可能延至明年第一季才見轉機。
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 佳元建設卡位北士科 董座：房貸鬆綁房市將迎小陽春 】
