好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
雙北地區邁入屋齡老化期，加上政府積極推動危老都更，民眾觀念漸有轉變，尤其是公部門提供相關協助，也讓住戶感受到有保障之下，提升意願，加入都更改建。位於新北市新莊區幸福路、中港路口的「帝王城社區」，被鑑定為海砂屋，近日建商僅花150天就完成整合，成為新北防災型都更案。
「帝王城社區」近年不斷有結構鋼筋外露、外牆剝落等狀況，經由新北市都更處在110年鑑定確認為海砂屋，該社區共84戶海砂屋，實施者為漢皇集團，僅花了45天便取得了9成以上的住戶同意書，800坪角地將採「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災都更2.0）模式改建。
據悉，該社區屋況越來越差，就有住戶表示，十幾年來住得膽戰心驚，天花板坍塌水泥崩落，差點砸到人，半夜也常睡不安穩。漢皇集團集團副總經理蔡孟言指出，該案為漢皇在新莊整合的首案，之所以整合速度快，跟新北市都更處協助輔導成立社區管委會有關。
加上漢皇集團作為永和大陳社區單元7公辦都更實施者，並採資訊透明化，住戶更能放心同意都更，因此100天內便取得社區區分所有權人會議的投票通過，且僅花45天取得9成以上的住戶同意書，等於不到150天就正式宣告整合成功。該案預計今年第四季報核，都更審查期預估1年至1年半。
