好房網News記者林清坤／綜合報導
買房千萬不能只是靠感覺，前置作業多看多注意，買下去才心安睡得著。近日房產專家《賣厝阿明》於網路上分享了買房看格局的細節，屋內環境單從屋內環境角度切入，可以分成「基本細節」及「居家風水」兩大方向，需謹慎查看，才不會買到地雷流眼淚。
基本細節
看室內是不是有「方正」，整體結構是對稱沒有凹凸格局，屋內動線良好，沒有細長型走廊與畸零空間，較能充分利用到屋內空間。
如果挑選的物件坪數較大時，也建議主臥室應設有衛浴，或是除了每個房間配有衛浴設備外，在客廳也有半套的衛浴（純上廁所），目的讓來訪的朋友不至於直接進到主人房間使用洗手間。
其他像是「水電及瓦斯部分是使用天然氣還是老舊住宅使用瓦斯桶」、「室內電線管線有無更換過」、「天地壁：牆壁有沒有壁癌？水泥剝落？天花板有沒有漏水或是裂縫？地板因地震有無傾斜？」在與仲介接洽的時候就可以先詢問清楚喔！
居家風水
阿明整理10點好運進得來風水條件給大家參考：
1、格局方正，整體結構對稱，且沒有過多凹凸面
2、屋內動線良好，無細長型走廊與畸零空間
3、房間要有對外窗無暗室
4、有玄關落塵區，可以擺放鞋櫃
5、餐廳貼近廚房位置，減少閒置空間
6、坪數大時，主臥室應設有衛浴
7、一層戶數3戶以上，配有2部電梯以上
8、廚房後有工作陽台，可擺放洗衣機、曬衣架
9、逃生梯位置合宜，動線無阻礙，另外如果是8層樓以上大樓，每個樓層要備有2個逃生梯安全門
10、沒有正對高架橋、與對面鄰居大門過近、路沖、廁所正對門…等格局問題。
根據好房News過往報導，歸納太子真人曾表示，以他的經驗，最好別碰以下三種格局：
第一、住宅大門進入「先餐桌、後客廳」，住到這種房子，人生等於背道而馳，因此太子真人建議，無論如何，最好都要調整過來，走最正宗的「先客廳、後餐廳」。
第二、小宅可以住，好的小宅，甚至可以愈住愈發達。但要切記，小宅若有夾層空間，必須是「人能站立」的高度，別讓自己的人生「跪著、彎腰走路」；另外，要注意有些小套房，沒有小客廳區隔，這種格局不容易聚財。
第三、切記別碰凶宅，太子真人說，人的腦波記憶存在凶宅陰影時，人走好運時，不會想太多，走衰運時，就容易聯想到是否因買凶宅所造成，這樣的思緒與煩惱，就容易讓衰運成真。
