記者李仲維／綜合報導
大陸官方緊縮房市政策後，不少民眾透過離婚的巧門取得優惠房貸利率資格；中國人民銀行（大陸央行）昨（24）日下令，北京地區離婚一年內的民眾申請房貸，銀行要按購買第二套住宅的政策執行。
大陸緊縮房市政策後，不少民眾透過假離婚，取得優惠房貸利率資格
分析師認為，這是歷來首次出現的信貸收緊政策，意味北京房地產調控的嚴厲程度超過預期。
人行昨在官網發布「關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知」，對北京地區離婚一年內的貸款人實施差別化房貸政策，從嚴防控信貸風險。
通知指出，據有關方面反映，中國大陸購屋家庭近期透過離婚手段享受首購房貸政策的情形增加，影響調控政策效果，也容易產生財產糾紛、還款能力下降等問題，拉高商業銀行住房信貸風險。
這份通知明定，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房（第二戶住宅）信貸政策執行；若申請住房公積金貸款，要按二套住房公積金貸款政策執行。
北京官方17日發布通知，升級房市調控措施；在認房又認貸的同時，北京購買二套房頭期款比例要求成為全大陸最高的城市，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%，並降低房貸期限至25年。
澎湃新聞報導，人行新規發布後，即使離婚後一方沒有貸款紀錄，離婚一年內仍要按普通自住房60%、非普通自住房80%的頭期款比例來購屋，貸款年限不超過25年。
在此同時，貸款利率也會相對提高。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，北京此次針對「假離婚」推出嚴厲的政策，對於原有的信貸採取「堵漏」，說明近期北京對於包括限購限貸在內的各類政策會細化。
他指出，透過有效地打擊假離婚的做法，確保首套購房群體的購房利益，預計北京此類做法後續會得到其他城市的模仿。
中原地產首席分析師張大偉分析，這表明在利率折扣減少後，調控政策繼續收緊；而且全面打擊過去的部分灰色信貸，銀行未來貸款額度收緊，價格上浮，放款放緩將成為常態。
