記者曹逸雯／台北報導
根據未來事件交易所預測今年第4季的房價綜合趨勢分數預測資料顯示，部分地區的房價觀望氣氛濃厚，即將升格的桃園縣在升格利多下，由於重大交通建設可望縮短大台北到桃園的距離，使得交易者對於第3季的桃竹縣市房價上漲信心相當高，反應在第4季上漲機率達50.0%。
桃園多項交通建設加持，房價看漲（圖為興建中的桃園機捷線／好房資料中心）
這項從今年7月2日開始進行的「2012第4季房價上漲」，截至12月13日總交易量已經達64萬口，會員非常積極參與房地產指數期貨市場。
未來事件交易所「2012第4季房價上漲」預測顯示，台灣整體房地產價格上漲機率在40%左右，略高於今年第3季的上漲機率，預估今年第4季台北市房價上漲機率為35.2%、新北市39.1%、桃竹縣市50.0%，台中市42.5%、台南市55.0%、高雄市40.1%。
未來事件交易所對今年第4季房價指數預測，全台房價指數為117.7、台北市112.0、新北市117.8、桃竹縣市123.4、台中市124.9、台南市118.0、高雄市124.6。第4季的房價指數預測，預估會比今年第4季房價指數來得低一點，全部區域分數都略為下跌。
政治大學地政系教授林左裕指出，受到今年全球景氣低迷影響，以及國內奢侈稅的限制，未來事件交易所的交易者大多採取保守的態度，對第4季的上漲預期結果多空互現，其中，除了桃園因升格具相對利多條件，預測機率較高為50%外，台北市因價格而追高無力，使得上漲機率僅剩35%；而台南可能因北部資金南移而預期補漲行情，有55%的交易者預期上漲。
林左裕指出，從全球各國持續的寬鬆貨幣政策、以及明年多數國家經濟景氣將微幅回暖的預期下，不動產價格似乎沒有下跌的態勢，且在國內利率水準仍低、實價課稅尚無時程的氛圍下，可看出政府政策似乎仍有意支撐高房價。
自2011年11月14日起，未來事件交易所與政治大學預測市場研究中心啟動房地產指數預測，以內政部營建署的「房價綜合趨勢分數」作為預測標的，要建構台灣第一個領先、即時、連續、長期的房地產價格指數期貨市場，提供房地產買賣雙方更充足的房價趨勢資訊，做出更理性而明智的買賣決定。
未來事件交易所自啟動房地產預測，到現在經過4季的時間，預測成效相當好，整體預測準確率高達92.7%，台中市準確度最高有94.4%的成效；高雄市準確度最低，但也接近9成；除了高雄之外，其他地區的預測準確度都高達9成以上。
