人氣 753

財部力促投資 擬降地上權租金

#理財 #財政部 #地上權 #租金 #降價

記者王姿琳/台北報導

今年全國公告地價平均漲幅逾3成,影響民間參與國有地設定地上權與BOT的投資意願,為降低投資風險不確定性,財政部正研議調整地上權租金,從公告地價的3.5%,改為1%至3.5%間機動調整,最快9月招標時適用。

財政部昨(21)日舉辦「105年度民間參與公共建設招商大會」,釋出民間參與公共建設投資商機案源72件,包括促參、招標設定地上權、公辦都市更新及商港區投資開發等類型,投資金額超過新台幣1,300億元。財政部政務次長蘇建榮坦言,今年全國公告地價平均漲幅逾3成,不管是BOT或是國有土地設定地上權案,地租均會增加,恐影響民間參與公共建設意願。

但依據租金優惠辦法,BOT案有減租機制,以得標當年度公告地價為標準,申報地價漲幅超過原財務規畫的50%,即會予以減租。反觀設定地上權並無BOT的減租機制,國產署正研議改善方向,初步規畫兩大方向,首先參考BOT減租機制,設定最上限的天花板;二是將現行租金由原本公告地價的3.5%,改為1%至3.5%之間機動調整。

蘇建榮解釋,目前國有地設定地上權案,得標廠商除須繳交得標權利金外,每年還須繳納租金,租金為公告地價的3.5%,其中的1%為國產署繳給地方政府的地價稅,因此這1%須與公告地價連動,剩下的2.5%可機動調整。

財政部官員指出,相關方案目前仍在研議中,國產署3月已開過一次會議,7月會再召開一次座談會,邀請業者與學者共同討論,確立可行方案後,最快將在9月的地上權招標案適用。至於新方案實施後,過去已經完成簽約的地上權案能否適用?蘇建榮回應,由於地上權案屬民間商業契約,涉及條約就必須考量公平性,除非是通案處理,否則難以針對個案溯及既往。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活