中國時報記者吳靜君/台北報導
財政部公布今年首季個人房地合一稅交易件數為2萬9323件,相較去年第4季,小幅下跌5.6%。惟首季房地合一應納稅額達到159.16億元,不僅創歷史同期新高,也較去年第4季略增。據分析,房價持續高檔,賣房者獲利頗豐,惟今年可能出現賣方惜售心態,房市偏向賣方市場。
房地合一2.0自2021年7月1日上路後,依規定,房屋持有2年內出售,獲利按照45%稅率課稅;持有2到5年,稅率則適用35%,因此從財政部所公布的房地合一件數和分布,可以窺見房市交易情形和投資客動向。
![2025年度地方政府房屋標準單價評比出爐,共有10縣市未達100%、屬中後段班,房屋稅基尚有努力空間。(本報資料照片)](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3OTk1OG5ld3M,/74c669c396f8ca3f_450x290.jpg/qs/r=16888)
據公布資料顯示,今年首季個人房地合一稅件數為2萬9323件,雖然年增率高達27%,房市交易仍呈現熱絡狀態,相較於去年第4季,季減5.6%。適用35%以上稅率短期交易件數,首季有1萬1733件,占所有交易件數40%,相較於去年第4季,短期交易占比40%相當,顯示短期交易並無大幅擴張。
個人房地合一稅也可反映房價上漲態勢。據分析,今年第1季個人房地合一稅稅額達到159.16億元,不僅創歷史同期新高,相較於去年第4季的157.66億元,持續增加1.5億元,季增將近1%。顯示房價持續在高檔,出售者獲利頗豐。