工商時報記者蔡惠芳／台北報導
海悅（2348）3日公告2024全年營收100.41億元，在全台代銷案順銷、自建案第四季密集交屋入帳雙引擎助攻下，一舉突破百億元大關創新高。展望2025年，海悅手握4,850億元代銷案已刷新紀錄，加上4筆自建案約66億元將完工挹注，市場仍看好。
海悅2024年12月營收4.55億元、年減85.03％，受中央銀行連續兩季打房房貸趨嚴影響，累計第四季營收42.04億元、年增1.41％，全年營收100.41億元、年增29.49％。
海悅表示，2024年底前，央行雖暫緩新一波不動產信用管制措施，但不動產貸款集中度仍居高不下，且金管會研議將部分融資租賃公司指定為金融服務業，適用金融消費者保護法規定納管，委外研究制定融資公司專法。邁入2025年，央行將以降低不動產貸款集中度為首任，使不動產產業的聯盟合作仍將持續發酵。
目前海悅全台在手代銷案總銷達4,850億元，其中全台後續接案、且陸續規劃推案量約3,300億元，代銷本業業績來源無虞，觀察銷售中的指標建案，包括新北市中和區「大同新紀元」、台南市新市區「曦湖」等，只要買賣雙方對房價有共識，房市交易仍將有效帶有成交量。
海悅表示，公司投資收益項目將在2025年進入資金回收期，不少與建商策略聯盟合作進行不動產開發、整合案，將邁向收成期，台北市南港「擎天森林」預計第一季進入完工交屋作業，新北市「A3光點」、台中「南悅豐映」、高雄「達麗未來市」將完工交屋，預期營建收入約66億元。
加上「新莊海悅花園」交屋進入尾聲，2025年會有5大案，估計可望償還土建融貸款約30億元。
在利息大幅減緩，致流動負債水位下行，可望提升營業現金流水位充盈無虞。
