記者郭及天／台北報導
晶華麗晶酒店全力布局海外豪宅與飯店資產管理，昨（22）日與北美知名地產開發商Cottonwood Management簽署策略聯盟協議，攜手開拓北美市場，波士頓海港區豪宅正式對外銷售，這也是麗晶品牌睽違十多年後，重返北美市場。
晶華麗晶品牌經營版圖
麗晶長期與Cottonwood合作，除了在波士頓外，包括美國西岸的洛杉磯、聖荷西及東岸的紐約、波士頓等地，雙方都有豪宅管理的合作案。該案針對「波士頓麗晶海灣豪宅」位於Echelon Seaport 113&115大道上，由Cottonwood投資興建，Cottonwood為一群美國麻省理工學院畢業的團業團隊所創立，目前管理資產總額約25億元美金（約合新台幣825億元）。該案基地面積逾3.6萬坪，規劃三棟21層豪華公寓大樓，共447戶，其中二棟出售，一棟出租，擁有1,400坪公設及3,500坪精品商店街及餐廳，將由麗晶經營管理，並由仲量聯行擔任海外代理，目前已在亞洲包括香港等城市展銷。
負責銷售的仲量聯行台灣分公司總經理趙正義表示，目前美元強勢，適合布局美元資產，由於美國採實坪制，實坪每坪單價約新台幣178萬元，換算台灣加計公設虛坪約每坪110萬元，而波士頓為亞洲在全球不動產投資的主要選之一，加上包括哈佛、麻省理工學院等一流學府林立，包括奇異電子、Amazon、Reebok等知名企業進駐，加上打造海港區成波士頓零售一級戰區，推升波士頓房價逐年成長。
該案為麗晶酒店繼東歐黑山港、印尼雅加達、越南富國島後，另一個投入營運管理的海外據點。晶華董事長潘思亮表示，未來北美市場將與Cottonwood長期合作，目前總戶數達800戶的黑山共和國黑山港案，第一期已完銷，第二期度假酒店預7月底開幕。
「波士頓麗晶海灣豪宅」規劃有套房、一至三房與頂級房型，擁有水岸景觀，除了導入麗晶五星級服務管理，也計劃進行「餐飲俱樂部Dinning Club」概念，打造提供頂級餐飲的社交俱樂部。
