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土銀董座:房市不會硬著陸

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記者吳泓勳/台北報導

土銀董事長徐光曦昨表示,房地合一版本出爐後,採輕稅不以打房為目標,可說是利空出盡,讓市場不確定因素消除,房市應回歸基本面。觀察房價後市,他認為,精華地區如大安、信義區房價最多微幅調整;其他非精華區房價預估則是小跌1成左右,「整體房價應該不至於硬著陸」。

房地合一方向確定後,土銀看好未來房市景氣,預估未來房貸將成長2~3%。(好房資料中心)

首購族承貸 8成很難得

土銀昨舉辦新春茶會。徐光曦表示,過去14年來台灣GDP成長54%,但房價平均卻成長195%。只是房市景氣有循環,後市整體應該呈現價格略跌,但也要看地段。此外還要看建商的購置成本,如果利率在2.75到3%成本還算是低,但要是到8到10%水準,自然很難忍受。

徐光曦表示,土銀今年房貸業務大致持平,最多約2到3%的微幅成長。

他也說,為改善不動產放款占土銀總放款53%的偏重問題,今年也將透過全力猛攻加企金放款與文創貸款等方向,藉此降低房貸占全行獲利占比。

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