中國時報記者吳靜君／綜合報導
為鼓勵危老建物重建，政院拍板租稅優惠再延長5年。不過業者認為，隨著營建成本飆升、建商參與危老重建幾乎沒有利潤，合建動力低；屋主重建後的壓力負擔大增等，是現在危老重建案件少的關鍵因素。租稅減免頂多是「不無小補」、「塞牙縫」的優惠。
危老重建後，屋主未移轉房屋，可享地價稅、房屋稅2年內減半課徵。建經公司表示，以建商角度而言，危老重建容積獎勵透明，屋主也會多事先與建築師先討論確認重建後所換得的坪數、是否又墊錢，建商參與危老重建反而分得的戶數、利潤不多，就缺乏參與動力參與合建。
即使地主、屋主以自地自建方式危老重建，隨著原物料價格上漲，營建成本飆升，即使危老重建未被列入政府「打房」的範圍之內，但屋主思考重建時，向銀行貸款轉為日後的房貸壓力，恐怕也會卻步。
另一方面，建經公司表示，如果房價上揚程度，讓屋主認為，重建之後有利可圖，也會激勵屋主重建。
租稅優惠確實鼓勵屋主危老重建一項誘因，惟只能算「不無小補」、「塞牙縫」的優惠。建經公司表示，屋主日後分得的坪數、重建後的利潤、背負的房貸壓力，才是是否要危老重建「決定性關鍵」。
財政部則表示，雖然中央法規已明訂其租稅優惠，但地價稅、房屋稅是地方政府重大財源，仍要由地方政府自行決定是否提供租稅優惠，據了解，現行多數縣市皆表態願意提供。
