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3年省10萬利息 「新青安專案」利率打趴公教房貸

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EBC地產王
 
政府有意推動新的政策房貸「新青年安心成家房貸」專案,由政府加碼補貼一碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼0.375%,一段式利率將降為1.775%,成為市場上少見利率跌破底板價的房貸政策,不僅是利率市場最優惠,貸款年限最多可達40年,寬限期也增加到5年,貸款條件比公教貸款還划算。
 
青安房貸利率1.775% 寬限期再延長
 
政府擬推出新青年安心成家房貸專案。(示意圖/pixabay)
▼政府擬推出新青年安心成家房貸專案。(示意圖/pixabay)
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常市場上條件最優惠的是公教貸款,很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案,目前公教房貸優惠利率2.06%,貸款額度最高可達鑑價85%,貸款期限最長可達35年且款限期最長5年,同時免開辦費優惠等。
 
比公教貸款還划算 未來成首購首選
 
若對比此次的「新青年安心成家房貸」,補貼後房貸利率僅1.775%,遠低於現在的利率地板價格,同時貸款期限長且寬限期也拉長到最多5年,整體條件比起公教貸款優惠許多,不過想要申請的民眾須留意,利率補貼通常都有期限,不太可能貸款的30年期間都補貼。
 
根據市場訊息顯示,新青年安心成家房貸專案內容包括政府加碼1碼(0.25個百分點)補貼、一段式利率從2.025%降到1.775%,貸款年限由30年拉長到40年,寬限期從3年增至5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1000萬元。
 
曾敬德指出,新的青安方案貸款1000萬元,3年大概可以省下11多萬元的利息成本,不過買方應該不至於因為3年利息少10餘萬元,被刺激進場購屋,對於房市供需影響應該有限,不過對於現在想買房的首購族來說,可以說是一大優惠政策。

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