台北市房價漲　套房被迫扮主角

記者陳芃、實習記者陳宜璘／台北報導

台北市地政局26日公布5月份住宅價格指數，全市住宅價格指數是109.29，較4月微幅上漲1.99%。大安、信義、中正區價格指數較前一個月上漲3.92%，漲幅為全市最大。副市長張金鶚表示，該區因「高單價套房」交易案較多，價格水準跟著提高，也帶起全市的價格指數。

台北市地政局26日公布5月份住宅價格指數，大安信義中正區的價格指數較前一個月上漲3.92%，漲幅為全市最大。圖為信義區緊鄰101的豪宅。（圖／本報資料照片）

北市府昨日二度發布住宅價格指數，近3個月全市皆呈現微幅上漲趨勢。地政局副局長潘玉女表示，5月份大樓（6樓以上有電梯）住宅價格指數是110.73，較4月上漲1.22%。但公寓的價格指數是105.35，較前一期微幅下降0.93%。

若從價格來看，建坪27.19坪、屋齡22年，總樓層9樓、房屋位於5樓的「全市標準住宅」，總價是1368萬元。潘玉女說，北市5月份各次分區的住宅價格指數，以中山、松山、南港的114.07最高，主因是有捷運松山線、鐵路地下化等公共建設的投入。

和4月相比，變動最大的是大安、信義、中正區，價格上漲3.92%，是許多高單價、小面積的交易案所導致。其他各區的價格變動都在1%以內，較為平穩。張金鶚表示，微幅上漲是目前北市的房價趨勢。

高單價的小套房交易案多，或許也反映市民的無奈，因為房屋總價太高，一般人買不起，被逼得要買相對低總價的。他也說，發布住宅價格指數不是為了「打房」，是要讓民眾了解住宅價格變動的趨勢，也避免業者哄抬價格，造成資訊混亂。

北市日前首度公布住宅價格指數，引起各界關注。地政局表示，也有多家銀行業者來洽詢，考慮未來要參考使用，據此評估房貸抵押、擔保品的價值。