好房網News記者唐主桂／台北報導
知名作家、同時也是理財達人的吳淡如，參與好房網TV節目《操盤手的秘密》，和主持人陳斐娟暢談投資理財的觀念，同時也點出她對於房市變化的看法。
一般人對於近來政府打炒房、升息動作相當關注，並且時時緊盯房價，好奇什麼時候投資客會認賠殺出，不過吳淡如卻直言，只要房市還有利潤，投資客就永遠都會在，而一般人在出售房屋時，鮮少是賣給投資客，因此不必過度關心投資性的買盤。
對於房價的波動，吳淡如則提醒，沒有必要去在意2年內的房價是漲或是跌，這個說法也讓主持人陳斐娟相當認同，表示因為房地合一稅、仲介費以及種種規費的緣故，短期的買賣其實並不會真的帶來利潤。
至於購屋族的房貸問題，究竟該貸好貸滿還是盡早還清？到底怎麼樣可以讓購屋的壓力能夠減輕呢？吳淡如透露，如果是年輕人，建議能貸多久就貸多久，盡量的拉長時間，因為通膨會一直偷走你的購買力，對於收入不穩定的，也可以藉由拉長貸款時間來減輕還款壓力。
陳斐娟對於這個問題也有類似的看法，她認為絕大多數的人都應該多加利用房貸，只有一種人適合20年期這種短期房貸，就是投資心態保守，不會追求高報酬，同時收入穩定的族群，利用還房貸來達到類似強迫儲蓄的概念。
不只是要貸好貸滿，吳淡如更建議每個購屋族都應該善用寬限期，許多人會在意的利息問題，她則認為目前的利率不到2％，但是通膨卻高達3％，也就是說，跟銀行借錢反而能夠賺取中間的利差。
展望2023年的經濟發展和房市動態，她分析目前美國的利率已經升息至一定的程度，而台灣再升息也有限，房市並不會出現崩盤的狀況，況且對於換屋族而言，房價若漲，即便自己擁有的房屋售價能拉高，但轉手購買時的價格同樣也會上升，因此房價的漲跌並不重要。
