好房網News記者林和謙／台北報導
政府為照顧保障全體國民居住權益並顧及居住正義，推動多元住宅政策，其中300億元中央擴大租金補貼從民國111年（2022年）實施至今，不僅擴大對租屋族的照顧，也讓住宅所有權人（即公益出租人）感受到實質的租稅優惠，且公益出租人對於自己手中房子能幫助到租客，都感到相當值得。甚至也有房客在與房東清楚說明300億元中央擴大租金補貼的內容以及對於「公益出租人」的優惠後，房東就可以完全理解，也願意讓房客去申請，房東自然也成為公益出租人，達到「房東、房客」雙贏局面，租賃市場更和諧。
中央積極推動公益出租人、300億元中央擴大租金補貼制度，讓房東、房客都能受到國家照顧。自111年7月實施的「300億元中央擴大租金補貼」政策，補貼覆蓋率持續擴大，逾5成是單身青年核定戶數，2成是新婚及育有未成年子女的家庭，3成是經濟弱勢及社會弱勢族群，且透過相關滿意度調查，有關租金補貼政策的整體滿意度達7成，補貼戶數已逾60多萬戶，而今（2025）年預計將補貼達75萬戶，同時簡化申請流程，由地方政府主責審查，中央負責撥款，落實對全國租屋族的照顧。
2017年《住宅法》修正實施，公益出租人更具法制化，而全國的公益出租人到去（2024）年底，已達20多萬戶大關，除了公益出租人可享有綜合所得稅、房屋稅與地價稅三稅優惠的誘因，最主要原因是，很多公益出租人加入之後，深刻感受到該政策的正面能量以及政府的良善初衷，許多公益出租人了解到政策的立意很好、且又能帶給社會很大的關懷力道，所以都願意積極投入，也會告知其他房東朋友一同加入公益出租人，讓愛心大噴發。更重要的是，多年來許多公益出租人深深體認到「每一間房子的出租，都讓社會更添一份溫暖與良善」，自身更沒有損失、還有稅優，何樂而不為。
台北市租賃住宅服務商業同業公會林政緯理事長表示，房客成功申請300億元中央擴大租金補貼方案後，房東就有機會成為公益出租人，公益出租人每一屋每月租金收入還享最高1萬5,000元免稅額，另外，房屋稅及地價稅都比照自住稅率分別是1.2％、2‰；且良善的300億元中央擴大租金補貼政策+公益出租人稅優，大大擺脫過去一些房東不讓房客去申請租金補貼的情形，甚至有房客在跟房東清楚說明政府對於「公益出租人」的優惠後，房東也可以完全理解，也就很願意讓房客去申請租金補貼，自己也成為公益出租人，這就是好的政策持續推動下激盪出「正向的火花」。300億元中央擴大租金補貼政策與公益出租人政策，不僅促進更和諧租屋環境，公益出租人與房客的租賃合約也要上傳至政府單位查核留存，政府更能藉由掌握有效租賃資訊，分析提供更多元完整的租屋市場統計資訊，強化租屋資訊透明，也讓租賃市場更加健全。
其實這幾年因有300億元中央擴大租金補貼政策，公益出租人可享稅優，因此現今多數房東都有誠實報稅意識，也讓租屋市場更為健全，且因為政策的周延並可更健全租賃市場，許多公益出租人之間還會互相告知、加入公益出租人行列的好處，並互相分享自己的經驗，因此有越來越多房東願意加入成為公益出租人，成為強大的連鎖效應與正面循環，租賃市場也更為友善。
也有原本是一般房東的民眾，偶然發現公益出租人的內容，就願意加入。新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人說，就有一位系統廠商老闆、他自己原本是一般房東，後來幫忙我們建構租賃系統時，發現300億元中央擴大租金補貼及公益出租人的內容，對此政策很認同，願意讓弱勢的租客得到更好的照顧，因此他回去趕緊跟房客說明可去申請租金補貼，而這位老闆也成為公益出租人，雙方都受惠。
很多房東原本僅是一般房東，他們加入公益出租人後，享受到稅負上的優惠，且許多公益出租人的房子是租給獨居老人、單親媽媽、低收入民眾，給予這些社會弱勢很大的幫助，讓這些租客不用擔心沒地方可住，公益出租人認為真的是散播溫暖與愛給社會，極具意義，不但符合政策良善的初衷，並讓有需要租屋的民眾得到實質補貼照顧並擁有好的居住品質，可說達到多贏的局面，政府也會持續推動相關政策，以建構多元且完整的居住支持體系，紓解民眾住的需求，實現安居樂業願景。
另外，房屋租金支出抵稅新制，將於今(114)年5月報稅季正式上路，房租支出改列特別扣除額，房客房租支出最高可享每年18萬的房租抵稅，將相當有感，所有的租屋族，今年都要記得申報租金抵稅，可大大減輕租屋負擔。
