記者採訪/顏嘉瑩 攝影/黃競鋒、董孟航
汐止區湖前街「夢想社區」以豐富的嘉年華會活動和住戶間的感情聯繫著名,社區營造獲得大眾一致好感。這樣有特色的社區,從第1期到目前正在興建的第5期,房價硬是比周邊大樓行情高2~3成以上,每坪行情約34萬元。
夢想社區文教發展基金會「白日夢計畫」行政總監陳建勳表示,社區內藝術氣息濃厚,除了每年舉辦的嘉年華遊行,假日也會有活動,「甚至是每天傍晚,社區大廳裡就坐滿了各國的藝術家和住戶,用不輪轉的英文聊天交流,這樣的景象真的是又可愛又好笑。」
目前正在興建第5期「夢想嘉年華」的「夢想社區」工地打破傳統髒亂的形象,規劃「猛男咖啡廳」提供施工工人咖啡、飲料等,2樓還有峇里島風原汁原味休息室,乾淨明亮的擺設空間讓人很難想像這竟然是工地。
但要入住「夢想社區」並不容易,最短得經過半年的流程與考試,陳建勳說:「因為夢想社區文教基金會董事長蔡聰明希望每一位住戶都能夠喜歡、參與社區活動,因此想要住在「夢想社區」,要先過3關。」
提出申請後,包括第1關「提出表演節目文案」、第2關「2個月內所有社區大小活動都須參與」,和第3關「心得報告」,通過這3關後並不表示你就可以住在「夢想社區」內,而是「有資格」申請入住。陳建勳透露,目前「夢想社區」有9戶要轉手,但等待入住則有15戶家庭,最後是看誰考試分數高,再優先選擇喜歡的戶別。
根據蔡聰明的想法,社區還有「社區認同5年條款」,住戶從交屋日起在5年內不得轉售房屋,避免有投資者把「夢想社區」當成投資工具。如果屋主違反規定,房屋增值金額將須全數捐贈給基金會作為藝文推廣基金,但他希望社區並不單僅是這樣,而是結合一群有理想熱情的購屋人來共同投入社區營造,不是被高房價、高房貸等經濟壓力綑綁。
住商不動產汐止湖前加盟店店長藍基山表示,不論是哪一期「夢想社區」產品,行情都相當統一,因為是建商自己自建自售,也不需要找廣告公司代銷,社區活動的高知名度就吸引相當多的購屋族群前來詢問,這也使原本釋出量就少的「夢想社區」,更成為「限量品」。