記者陳宥里╱台北報導
根據檢舉，「台北小城」警衛亭設於道路用地，新北市工務局拆遷大隊11月8日前往執行拆遷，但接獲通知的居民集結抗爭，一度與贊成拆遷的民眾發生衝突，在議員協調下，得暫緩至11月底拆除。
「台北小城」社區主委李國燦表示，社區警衛亭位處的道路為澎湖縣望安鄉公所持有，每月均支付地租，前陣子還因配合道路拓寬將警衛亭後退約100公尺。他表示，社區依法付租，為何還被檢舉，更指出全台灣各處許多社區也都將警衛亭設置在道路口。
住在該社區的里長李海珠表示，建商賣屋時強調社區的公園綠地、道路等公用設施由住戶共享，成為許多人購買的主因。如今公園被轉賣，連為社區安全把關的警衛亭都面臨拆除危機，住戶人心惶惶。
出面協調的新北市議員金中玉表示，「台北小城」社區綠地才剛被轉賣，不久就發生報拆案，不免讓人揣測其中牽扯了土地開發利益。
該社區發生的問題，其實是推案建商僑融建設，當年交屋時並未將公設土地持分一併轉登記於住戶名下，僅在銷售時承諾土地將供社區使用。但後來僑融建設採捐地節稅，將社區進出道路捐給望安鄉公所，望安鄉公所又於今年6月標售出該土地。只是，該標售案因涉及違法正由檢調偵辦中，該土地暫時禁止移轉，產權處身分不明的灰色地帶。
「台北小城」並非特例，同樣位新店區的「花園新城」，也在2007年1月發生類似狀況，興建該社區的建商新城建設，將社區公園出租給其他開發商做為建案接待中心，讓社區公園老樹面臨被連根拔起的危機。同區的「達觀鎮」，還有位於汐止區的「伯爵山莊」，都是公設產權不明的受害者。
台灣房屋執行長劉怡蓉表示，像這樣公設產權糾紛大多發生在郊外社區，若公設產權仍屬建商，住戶雖可少付管理維護費用與稅金，但日後皆可能爆發產權糾紛。購買這類物件時，最好向建商或管委會詢問公設產權歸屬，若建商承諾提供使用，最好於購屋合約載明使用年限，以保障自身權益。
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《蘋果》採訪整理
