經濟日報編譯洪啟原/綜合外電
美國房貸利率寫下41年來最大單周降幅,為買家提供一些喘息空間。但分析師警告,通膨和聯準會(Fed)升息仍將繼續影響房貸市場後市。
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)表示,30年期固定利率抵押貸款的平均利率在本周從前一周的7.08%驟降至6.61%,寫下近兩個月低點,不但跌破7%整數關卡,且一周少了0.47個百分點,更創1981年來最大跌幅。此結果主要反映的是房地美調整利率調查方式,該公司表示將不再訪調放款機構,改用旗下自動核保系統蒐集的資料計算平均房貸利率。
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另外,美國10月通膨放緩,使借款成本隨著公債殖利率回落而下滑。
房地美首席經濟學家卡特說:「本周房貸利率下滑,是因為近來一系列數據暗示通膨可能已見頂。房貸利率下滑固然令人欣喜,但房市還有漫漫長路要走。通膨依舊頑強,Fed可能維持高利率水準,如此一來消費者預料持續受到升息衝擊。」