好房網News記者黃芸涵／綜合報導
買不到理想的物件，該退而求其次嗎？這是近日一位網友的心聲，看房已一陣子了，但可負擔物件總是差那麼一點，使他下不了手，詢問大家是否有相同的困擾？許多網友紛紛表示，只要價格合理，「先上車再說」。
原PO在PTT上提及，這陣子看了不少大樓，常常買得起的物件，有些缺點存在；而滿意的物件，不論是屋主售價或實價登錄的參考價，都高出他可負擔能力，有150～200萬的價差，「這150～200萬我可能需要花個一、兩年的時間才補起來，但也不知道這一、兩年的房市會如何變化？」，若是有這種困擾，應該忍受房屋缺點，買下去；還是繼續觀望多看看，再一邊存錢？
對此，過來人直言，這是購屋者常見盲點，「『看得起通常買不起』這句話確實是金科玉律」、「喜歡的買不起，買得起的不喜歡，每個買房人的心聲，你不是第一個，也不是最後一個！」、「通常看久了都知道滿意物件難找」。
許多人更表示，自住不用想太多，建議在可負擔範圍內，追價喜歡的物件試試，「真的喜歡的就是捏爆，沒看到（喜歡的）就是你錢不夠＋看不夠的問題，沒有剛需就慢慢看、慢慢存，有剛需就只能認」、「貸款負擔得起就捏上，反正要住很久」、「自備款夠，後續負擔得起，喜歡就買。看你敘述，一年可以存75－100萬，不用想太多」、「沒下斡都是假的」、「自住追，投資放棄」、「只有可以接受的房子，沒有完全滿意的房子。相不相信如果你一開始預算就多現在200萬，你會買你現在所謂滿意的房子，但仍然會看著另一間更好的房子，心裡一樣想著，如果我再多200萬，我就可以買到我滿意的房子」。
另有人揭殘酷現實，「你喜歡的，基本別人也會喜歡，就是比誰錢多，賣掉就沒了，就是這麼殘酷。等你湊夠錢了，喜歡的也不一定會有」、「上漲的速度絕對超過存錢的速度」、「兩年就能補，為什麼不買？你住10年就有10年份的疙瘩，每晚都在想如果當年有買多好，何苦？」、「除了金錢成本，還要多考慮時間成本和情緒成本。時間成本：確定多等兩年還能看到這麼滿意的物件嗎；情緒成本：這兩年你會不會一直胡思亂想『早知道那時就買了』」。
消基會董事暨房委會委員張欣民表示，房價走勢根本無技術分析可言，完全靠個人主觀的判斷，是漲是跌？沒有人說得準。即便你現在買到相對高點，但透過長期持有，未來換屋或轉售，一定會跨過房地產的景氣高低循環。
且等待房價下跌是浪費生命及生活品質的行為，如上述所說，未來房價沒人說得準，但你等待的過程中，必須棲身在較差的房子或寄人籬下，同時間還要一直花時間找房、看房，犧牲與家人共享天倫之樂的寶貴。張欣民強調，不是鼓勵民眾草率買房，但若是你自備款準備好、房貸還款也無虞，「人生短短幾個秋，沒有必要將寶貴的時間浪費在游移不決當中」，只要有能力，為什麼不早一點買房呢？
