好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據經濟部投審司統計，今年1至9月核准外資來台投資金額達87億7735萬8000美元，約新台幣2716億元，比去年同期的1806億元，年增率高達50.4％，顯見大型投資案比例大幅提高，外資布局趨勢轉向長期、深層與高附加價值的產業領域。
核准來台投資案的主要投資案包括丹麥離岸風電龍頭Ørsted、盧森堡投資基金CI Fengmiao、開曼群島投資機構Stonepeak Oceanview與Google Engineering等皆大筆加碼在台灣布局，此四案合計金額近新台幣千億元；其中，Ørsted投入20億美元設立「大彰化西南控股公司」延伸離岸風電產業鏈；Google亦斥資2億美元強化在台工程與研發能量，顯示除了AI產業之外，綠能與數位經濟也是外資布局焦點。
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，國際資金持續看好台灣，外資激增，這些案件在台灣外資投資史上都屬於超級卡司，單筆金額遠超一般外資設廠或分公司投資，且項目涵蓋能源、科技與基礎設施三大戰略產業，顯示台灣正逐步成為「亞太綠能與數位核心樞紐」，催化結合研發、創新與商業辦公的新型產業聚落，助漲城市新一輪成長動能。
他認為，政府近年來積極推動「亞洲矽谷2.0」、「台北智慧城市計畫」等策略，強化AI、半導體及資通訊產業生態鏈，進一步提升外資對台投資意願。隨著AI伺服器與半導體產業鏈持續升溫，國際企業對於台灣的投資信心不減。
賴正鎰表示，輝達新總部將促使台灣AI產業發展，帶動北市商辦、廠辦市場進入高成長新階段，他預估未來5年「內湖—南港—北投—士林」將形成完整的「科技廊帶」，AI產業的實體空間需求，將使北市商辦市場與住宅商品迎來黃金期。
鄉林不動產研究室表示，外資企業設點偏好具國際學校、醫療及高階住宅機能的地段，AI科技企業的空間需求與傳統金融、貿易型企業截然不同，未來將朝向高效能電力供應、資料中心級網路架構及模組化空間設計發展，台北市若能持續導入智慧基礎建設與低碳園區規劃，將有機會吸引更多矽谷、日韓及歐系科技企業進駐，帶動整體都市經濟升級，隨著AI產業鏈落地與國際資金回流，北士科、南港及內科將串連構築成新世代科技產業聚落。
