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基隆捷運特效藥發威!安樂區新屋起漲衝4字頭

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好房網雜誌2024年4月號/撰文:陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
 
每逢選舉必被提起的基隆捷運,在「狼來了」多年後終於兌現有譜,今年1月底綜合規畫已獲行政院核定,預定2032年4月通車,向來就是都會地區房市起漲特效藥的捷運題材,如今也在基隆市安樂區發酵,不僅大型造鎮社區「城上城」房價動能足,位於武崙國小旁的新案「樹學院」推案單價破4字頭。
 
有巢氏房屋基隆長庚麥金加盟店店長楊智傑表示,由於基隆捷運路線目前規畫八堵站已定案,安樂區鄰近八堵火車站、八堵交流道,本就有交通與地利優勢,未來再加上捷運效應,未來步行一段路即可抵達捷運站,雙鐵優勢讓區內建案有如黃袍加身,不論價格或關注度都提升不少。
 
基隆1
 
 
楊智傑指出,基本上安樂區過去因房價尚在甜蜜水位,加上公車運輸網絡成熟,有高達8成購屋族為雙北外來客,受到捷運題材帶動,新屋部分,「樹學院」推案單價43萬元,建案有別墅、2~3房等市場主流物件,選擇多元又鄰近學區,近期指名度頗高。
 
近2、3年安樂區房價漲幅大,以區內最受雙北客青睞的造鎮社區「城上城」為例,近年單價上漲約1成,逼近40萬元;中古屋受到推波助瀾,屋齡20~30年中古社區單價也近3字頭,3房總價約在600~800萬元,加上公設比低僅10%左右,市場接受度也不遑多讓。
 

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