記者彭禎伶／台北報導
國泰人壽將在英屬澤西島設置國泰倫敦不動產公司。國泰金控昨（4）日公告，子公司國泰人壽已獲投審會核准，可匯出4億英鎊（約新台幣202億元），在英屬澤西島設特殊目的公司（SPV）投資倫敦不動產，國壽表示，在澤西島設公司主要是稅負考量，可提高投報率。
國壽取得金管會同意，未來可在第三地設SPV，投資各國不動產。（翻攝自Google Map）
據悉，澤西島是免稅天堂，國壽此舉已取得金管會同意，未來可在第三地設SPV，投資各國不動產。
金管會昨天也宣布將預告「保險業辦理國外投資管理辦法」，預計最快4月生效，屆時保險業除了可以投資在台發行的外幣債券，投資海外不動產也准許以信託架構或股東借款架構進行。
保險局說，若以信託架構進行者，若處分信託架構下不動產，同時也有經主管機關同意可再投資的新核准案，則先前匯出的資金不必匯回台灣，繼續進行新的投資案。
至於股東借款架構，是壽險公司在成立SPV後，一部分用股本出資，一部分用抵押授信方式借款給SPV，SPV借款利息就可用來抵稅，增加投資報酬率。
保險局表示，有些國家不動產必須以信託架構進行，如日本買賣不動產，若以信託方式持有不動產，則可以買賣不動產受益權的方式，完成不動產交易登計，但保險業若要用股東借款或信託架構都要事先申請核准。
