記者葉德正／新北報導
遠雄建設以20餘億元購入海山煤礦14公頃舊址，打算比照北大特區造鎮蓋房，扣除開發成本，潛在開發利益超過100億元，但因基地內斷層、土石流等諸多問題，都市計畫變更時風波不斷，更成為議會質詢重點，最後竟然能通過二階環評，引起檢廉懷疑「特定人士護航」。
遠雄集團2007年購得土城區海山煤礦舊址，預計變更為住宅區，但因問題不斷，如今又爆發弊案，引發外界疑慮。（吳堂靖攝）
稱與礦災地點完全錯開
因礦災沉寂30餘年的土城海山煤礦舊址，遠雄建設在2007年以20多億元向海山煤礦公司購入周邊永寧段569地號等6筆土地、大巒段421-1地號等59筆土地，面積約14公頃，擬比照北大特區造鎮規模，規畫為2500多戶，可吸引1萬2000多人入住的社區。扣除購地、開發成本，加上捐贈30％做為公共設施，遠雄至少可以拿回9公頃，以240％容積率來算，至少可拿回6萬多坪，以周遭每坪20萬元房價計算，潛在開發利益超過百億元。
全案變更審議過程質疑聲浪不斷，遠雄雖強調，購買的是員工宿舍、中山室等礦區外圍土地，不在礦坑上方，不會有基地掏空問題，更與災變發生地區「完全錯開」。
再者，環評委員多次認為，舊礦坑分布、台北斷層經過及土石流潛勢溪流範圍沒有釐清，開發量體、引進人口數都超過當地環境涵容能力，加上當地還有三種保育類動物，開發明顯對環境有不利影響，質疑市府急著通過，且以開發商自負所有天災的傷亡及損失結論有條件通過環評，明顯護航。
綠營新北市議員何博文、李坤城、周雅玲、林銘仁曾在議會質詢時指出，海山煤礦舊址，超過60％屬山坡地，因發生過土石流，被列為土石流警戒專區，基地內還有「土城虎子山遺址」，涉及文化資產保存等問題都沒解決，擔憂建案可能成為「林肯大郡」翻版。
擔憂成「林肯大郡」翻版
新北市副市長侯友宜也曾說：「這是新北市升格以來，少數要經過二階環評案子。」2015年新北市副市長許志堅遭檢方調查時，此案因與遠雄有關遭人影射，但新北市以該案未遭檢調鎖定，持續進行都市計畫程序，目前全案已在內政部專案小組審議中。
當地廢棄多年，至今被鐵皮圍籬層層圍繞荒煙漫草，不少在地居民期待遠雄造鎮案，如今該地捲入弊案，造鎮之路迢迢。
