好房網News記者奚安鴻／綜合報導
買房人生大事，無論首購、換屋或投資，不少人會透過尋求房仲協助，房市專家Sway在好房網TV節目中提醒：「找房仲買房子的確是多一層保障跟保險，但民眾依舊要注意，他只是幫助你的一個管道，也千萬別盲目投入所有信賴。」但是要怎麼挑選房仲？Sway透過自身經驗坦言，確認幾項重點服務包括「漏水保固」、「產權調查」，能給予一般買房民眾更完整的服務 。
以漏水保固來說，Sway分析：「因為中古屋只要超過20年，在台灣幾乎漏定了，然後只要是921之前的建物、處地震中心帶的地點，像是新北新莊、台北文山區等，要漏水機率還蠻高的。」而在台灣除了永慶房屋與信義房屋，卻幾乎八成左右房仲集團並沒有提供漏水保固。整理兩大房仲提供的服務：信義房屋提供屋齡30年內標的30萬元保固、永慶房屋則是不限屋齡最高30萬元保固。「雖然只有30萬，但還是滿好用的。」
另外就是產權調查。Sway解釋：「產權調查調什麼？內容很複雜，包括你的謄本、貸款金額、你的設定、有沒有什麼其他的特殊狀況等，永慶房屋自己有產權七審保固，信義房屋則是有產權調查制跟代書審查制度。不過其他加盟店則是每一家店都不一樣。」完整的產權調查也能盡量避免日後存在買賣糾紛。
不過Sway提醒，也別對房仲盲目投入所有信賴，最簡單的方法就是尋求直營店以及大品牌的房仲，因為「出了事可以踢爆、貸款方便有一點點優惠。」想知道更多買房前要注意的地方？請鎖定本集好房網TV節目《Sway說》「黑心VS良心 選一個好的房地產業務」。
