住展雜誌
隨著疫情結束、國內解封，壓抑許久的消費動能強勁回升，休閒活動、娛樂場所、餐廳的人流回籠，民眾重返實體商店消費。根據商仲業者最新調查，店面市場有觸底回春的跡象。對於投資人來說，當通膨時代來襲，相較於住宅會隨屋齡老化而折舊跌價，黃金店面可說是越陳越香，獲利、增值大有可為。
商圈、地段、業種 欲享獲利 缺一不可
投資店面需注意，慎選商圈、地段及業種，是掌握財富密碼的黃金法則。成熟商圈雖然有既成的優勢，再加上新興重劃區假以時日後居住人口大量移入，帶來的人潮與錢潮效益驚人，因此不少追求房地產高收益及高增值的投資人，看準低基期、高成長的投資潛力，搶先卡位布局。
江翠北重劃區 長線增值機會佳
各地新興重劃區當中，又以被譽為新北板橋「最後一塊完整大面積開發的重劃區」的江翠北側重劃區，堪稱近年來房地產炙手可熱的焦點，不僅具水岸景觀，且聯外交通便利，快速串聯北市、新莊、三重及中永和生活圈，發展前景可期，吸引各大建商紛紛搶進推案。其中，和峻建設指標案「樹學院」主推的店面戶，基地佔盡地利之便，極具優勢，備受投資人關注。
「樹學院」位江翠北側重劃區，基地東側為5,800坪的玫瑰公園，西側為萬坪河濱公園，步行5分鐘可達具人文知性質感的板橋435藝文特區，且緊鄰板橋國中，享寬闊棟距及藍帶綠意景觀，基地條件無與倫比，置產的CP值極佳。
抗通膨迎增值 指標優勢一次到位
此外，難能可貴的是，「樹學院」同時擁有商圈、地段及業種的店面投資3大致勝利器。「樹學院」鄰近發展成熟、繁華熱鬧的中正路商圈，餐飲、大賣場、銀行等滙聚，又因位居校園首排，來往人流及剛性需求穩定，擁抱商圈及校園的雙重利多，人潮即是錢潮，無需經歷新興重劃區初發展時，乏人問津的陣痛期。
此外，「樹學院」的店面戶規劃室內挑高6米，加上44.69坪的標準坪數，空間運用充裕富彈性，因地段條件佳，不受業種限制，無論是開設餐飲業、文教產業、醫療診所、流行服飾或超商超市等，文店或武店均合適。
存錢買房不如投資店面，敏銳的投資人無不卡位重劃區金店面，不但可自用創業或出租當房東，享穩定收益，更擁大幅增值，傳子千萬，不如傳店面，讓財富永續傳承。
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 掌握3大致勝密碼 鈔錢入主中正商圈挑高金店面 】
