記者江碩涵／台北報導
年底通常是房市旺季，不過2013年明顯出現「旺季不旺」的現象。根據各大房仲統計12月店頭交易情形，發現全台房市交易量普遍下滑1成，尤其是台北市，交易量急凍2成以上。
各大房仲統計12月店頭交易情形，發現全台房市交易量普遍下滑1成，尤其是台北市，交易量急凍2成以上。（圖／好房資料中心）
雖然交易量縮，但全台房價卻持續上揚，台北中古屋均價每坪68.6萬元，續創新高。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，12月天氣不佳，民眾外出看屋意願降低，交易量也跟著下滑，加上央行放出升息訊息，美國量化寬鬆（QE）退場等利空不斷，民眾購屋腳步趨緩，12月整體交易量下滑。
永慶房產集團研究發展中心統計，台北市12月交易量較11月減少20％，新北市減少6％、台中量縮15％、高雄交易量減少12％，全台各大都會區房市交易量普遍轉冷。
另外，信義房屋統計，台北市2013年全年大樓平均房價每坪68.6 萬元，較2012年增加12％，新北市平均成交房價34.5萬元，同樣較2012年增加14％，金融海嘯後年年上漲走勢不變。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，但若從房價上漲幅度來看，2013年大台北仍以「1字頭」區域上漲力道最為明顯，桃園、台中市、台南市、高雄市房價漲幅約2成左右，台北市、新北市不足2成，漲幅較弱。
曾敬德指出，以往房市表現最落後的台南市，2013年大樓平均房價終於突破個位數，每坪達12萬元，而桃園、台中的電梯大樓平均房價也開始向「2字頭」前進，都顯示低房價區域補漲效果強，即便2014年房市多空交戰、各種聲音不斷，低價區仍應具有穩健發展的能力。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，2014年公告現值將上調，加上國稅局積極查稅，都讓房地產持有者腹背受敵、售屋意願大增，議價幅度也應有機會成長。
