記者曹逸雯／台北報導
自1997年的亞洲金融風暴，1999年的921大地震，2000年的網路泡沫，整體經濟環境不佳，導致房地產持續低迷，不料，2003年的SARS，又踹了長期低迷的房地產市場一腳，後來在一連串政策利多刺激下，終於展開這一波的房市榮景，但不停飆高的房價，也讓民怨飆到最高點。
2003年的SARS，踹了長期低迷的房地產市場一腳，後來在一連串政策利多刺激下，終於展開這一波的房市榮景，但房價也因此回不去了。（圖／資料中心）
隨著經濟發展，台灣的房地產市場也經歷幾波的景氣成長，不過，1997年，受到亞洲金融風暴影響，台灣經濟雖然未如韓國等亞洲國家受創嚴重，不過，卻有多家建商因而傳出財務危機，接著又有林肯大郡，以及颱風造成的汐止水患，衝擊房市，房市交易量在1998年出現明顯的下滑。
1999年的921大地震，更是重創台灣，不僅中部地區房市大受打擊，全台房地產市場也備受衝擊，景氣持續低迷。
2000年的網路泡沫再度影響全球經濟，根據經建會資料顯示，從2000年12月一直到2002年2月，景氣燈號連續亮出15顆代表景氣低迷的藍燈，是自1984年以來，連續亮出藍燈的最長期間。
整體經濟環境表現不佳，失業率大幅攀升，股市下跌，民眾財富縮水，自然影響民眾購屋意願，加上前一波的房市景氣，造成市場空屋存量過多，房地產市場陷入長期低迷。
而2003年的SARS更可說為長期低迷的房市再踹上一腳，原本成交量能已從2001年的低點開始向上爬升，但受到SARS恐慌的心理因素影響，成交量僅小幅回升，不過，敢在2003年出手購屋者，後來都成了贏家，很多成功理財人士事後在回顧投資術時，經常都可發現「危機入市」的重要。
也因為這一波的景氣低迷，當時的民進黨政府陸續推出多項刺激房市景氣做法，包括央行連續14次降息、2000億元優惠房貸利率，以及土地增值稅減半徵收等利多，推升這一波房市榮景。
