陳宇軒╱台中報導
台中市南屯區文昌兒童公園鄰近黎明路商圈、南屯市場與南屯國小，鬧中取靜是主要特色，公園周邊多為屋齡20年以上透天住家，主力總價1000萬元起，但釋出量少，屋齡10~20年、2~4房中古大樓成交量較多，每坪14萬元起。
台中市文昌兒童公園位於南屯區文昌街、文昌街255巷口，21世紀不動產台中好市多加盟店襄理邱志偉指出，公園周邊無複雜業種，為純住宅區段，附近有黎明路商圈、南屯市場與南屯國小，「機能便利，擁有鬧中取靜的環境特色。」
邱志偉分析，該區屬於永定社區，為早期發展區段，公園周邊多為屋齡20年以上透天住家，主力總價1000~1200萬元，由於屋主多為在地客，自住率高，近年來很少有屋主願意釋出。
由於周邊中古屋釋出物件不多，大樓產品較為集中的南屯國小南側、永春東路沿線，是當地交易主力區段。永慶不動產台中南屯慶豐加盟店店長潘建勳表示，以屋齡10~20年、2~4房中古大樓為主，依社區指名度不同，每坪14~15萬元。
位置：台中市南屯區文昌街、文昌街255巷口
面積：約1050坪
設施：兒童遊戲場、植栽樹木、散步道、溜冰場
資料來源：台中市政府建設局
該區雖然土地未經重劃，街廓較不整齊，不過生活機能佳，加上鄰近開發中的單元3永春自辦重劃區，未來多條計劃道路開通後，可望提升當地交通便利性，房價有機會補漲。
中古大樓「新宿」位於永春東路、五福街口，待售戶位於10樓，樓層高、景觀視野佳，主臥衛浴開窗採光，室內有裝潢。
大樓社區「文心豐樂」位於永春東路、黎明路口，鄰近南屯國小，待售戶位於1樓，有私人花園，室內含簡易裝潢。
大樓社區「八大家」位於永春東路、萬和路口，步行2分鐘內可達黎明路商圈與萬和國中，該社區公設比不到25%，實坪多，室內空間大。
