工商時報記者楊日興／綜合報導
大陸8月房市仍現疲態，期間整體成交量較上月與去年同期雙雙衰退，北上廣深一線城市房市成交面積更是領跌，上海、深圳房市成交量較上月大跌29％、27％。
中指研究院28日數據顯示，大陸8月房市成交量幾乎全線下降，27個主要城市房市成交面積月減7.59％、年減28.5％。一線城市領跌月減近23％、年減逾32％。成交面積期間唯一的增長出現在二線城市，月增3.15％、但年減31.39％。三、四線城市月減8.77％、年減21.8％。
縱向比較，大陸27個主要城市成交面積的衰退幅度較7月有所緩解。7月時成交面積月減42.99％、年減41.1％。但當前已經連續三個月成交量呈現年減，也連兩個月成交量呈現月減。
四大一線城市中，上海房市成交量逾90萬平方公尺居冠，但衰退幅度最為嚴重，8月成交面積月減28.90％、年減39.80％。廣州成交面積不足45萬平方公尺稍遜北京，月減幅度5.2％，但年減幅度高達34.6％。
在二線城市方面，整體成交面積較7月增加，其中蘇州成交面積月增49.59％，增幅最為優異；杭州成交面積則月減幅度最大，高達23.79％。三、四線城市方面，遵義的成交面積月增幅最高達46.18％，韶關則是跌幅最高的城市，月減47.72％。
中指研究院還指出，監測的8個代表城市出現庫存總量略有上漲的情況，深圳庫存漲幅最大達6.97％，庫存規模逼近2010年統計以來的最高水平，庫存規模逼近歷史高點的還有溫州、廣州、南京、杭州。上海庫存漲幅達5.63％居次。南京的庫存則略有下跌。
在房企融資方面，中指研究院表示，企業主要以中期票據進行融資，部分企業通過公司債、超短期融資券、ABS等方式獲取資金。房企主要在廣州、深圳、成都、西安、廈門等城市拿地。
政策端，中指研究院整理，住建部、人行、金融監管總局在日前推動首套房認房不認貸政策實施、延長換房退稅優惠期限等。而地方政府方面，嘉興取消限購限售政策，青島、成都、汕頭等多地改良公積金政策。
