好房網News記者黃靖惠／綜合報導
桃園市地政局日前公告第六標售，中路地區22筆住宅土地，其中一筆中路三段111地號，土地面積3千坪，面對主幹道正光路，和市中心、交流道距離不遠，標售底價63.1萬。房仲預測，這塊土地坪數大，加上附近交通及生活機能佳，成交落槌機率高，甚至業者可能為此競標。
地區區段徵收開發案緊鄰桃園區中心，位於文中路、廈門街、國際路及永安路所圍區塊，鄰近國道2號南桃園交流道，交通便捷、全區公共設施建設完善，包含兼具生態休閒及防災功能的風禾公園。
中路重劃區。(好房網News記者 陳韋帆／攝影)
中路地區標售土地位置圖。圖／桃園市地政局
桃園中路地區標售的22筆土地，總面積2.88公頃，單價介每坪46萬元至63萬元，多筆大面積建地首度釋出，其中中路三段111地號土地，形狀方整，位置面臨30米正光路，交通便捷，底價開在63.1萬。
永慶不動產中路永安加盟店長徐綉琴指出，中路地區主要幹道為30米寬的正光路，所以中路三段111地號面正光路，距離南北交流道不用10分鐘，交通十分便捷。
徐綉琴表示，中路緊鄰市中心行政區與司法園區，往東有觀光夜市，往南有大型商場，往北靠近市中心，區內還有多個公園綠地，且鄰近南崁交流道，住環境及生活機能優越，吸引不少建商入駐推案。
她表示，最近幾年當地湧入多個推案，預售屋每坪成交單價落26-28萬，又以25-35小坪數，2-3房，總價600-800萬物件最受歡迎，當中以30-40歲上班族自住居多。
土地地型完整脫標機率高。她指出，市府這次標售22筆土地，若是地形面積完整，土地面積落在2-3千坪，底價每坪60幾萬應該能順利落槌，尤其中路三段111地號地理位置絕佳，甚至可能有競標的情形；土地面積落在200-300坪的小塊土地，若有建商趕進場蓋透天厝、2-3戶小型建案，脫手機率也高，但價錢不會離底標太遠。
