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又有大案要賣!寒居酒店底價41.5億標售

#寒居酒店 #商用不動產 #不動產 #大陸建設 #寒舍 #地方 #租售
工商時報記者郭及天/台北報導
 
商用不動產又有精華地大型案件釋出,大陸建設委託香港商世邦魏理仕標售位於北市松江路、目前由寒舍集團「寒居酒店」租用的不動產,標售底價41.5億元,預計於6月12日開標,據悉已有不少潛在買方洽詢評估。
 
該案前身是亞洲信託大樓舊址,由欣陸投控旗下的大陸建設整合開發,並在2021年完工,是台北市首見的酒店「寒居酒店」與精品住宅「琢豐」的複合國際精品飯店寓邸,其中住宅部分「琢豐」在預售階段即寫下完銷佳績,當時創下每坪近170萬元的高價。
 
 

 

大陸建設委託香港商世邦魏理仕標售位於松江路、目前由寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用的不動產,標售底價41.5億元。圖/中時資料照片

大陸建設委託香港商世邦魏理仕標售位於松江路、目前由寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用的不動產,標售底價41.5億元。圖∕本報資料照片

 

 
南京松江商圈素有台北市華爾街之稱,未來數年多棟全新商業大樓完工,包括元大人壽松江大樓、力麒松江企業總部及六福酒店式商辦開發案等。
 
世邦魏理仕董事詹桂綺表示,這次標售的不動產位於「琢豐」1至9樓,規劃111間房,寒舍租期還有18年,建物面積合計約3,029.77坪,單層面積近400坪,另有39個停車位,以標售底價計算,標售部分扣除一、二樓的飯店樓層平均單價約每坪120多萬元,潛在投資人除壽險業者之外,預計也會吸引大型機構投資人進場。
 
近年來位於台北市中心的新建商辦大樓多為壽險業持有,且鮮少有商業大樓屋主願意割愛出售,加以許多老舊飯店及辦公大樓在疫情期間紛紛進行都更改建,使得台北商辦供給受到壓縮,辦公室租金持續升高。
 
郭及天∕台北報導

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