2萬點要來了！他問「押房買股」來得及？財經作家勸：先等等

EBC地產王

 

台積電、聯發科等電子權值股，7日早盤激勵集中市場加權股價，指數站上19794.57 點歷史新高，盤中各自也以768元和1260元改寫新高，外界看好後市調高目標價，若股價達陣，大盤將上漲超過500點，屆時挑戰2萬點機率大增，也令人好奇能否將房產抵押，再拿去投資股票，對此財經作家狄驤認為「最好再等等」。

 

「狄驤的資本主義求生筆記」指出，即使股市持續創高，但基本面都有確實跟上，所以沒有甚麼「漲太多」的問題，而兩周之後，台股不斷創新高，已經離兩萬點不遠了，但台股這陣子表現比美股強，外資法人卻無積極的買超，納悶哪種力量推升台股？

根據狄驤說法，近期證交所的數據顯示，隨著台股創高，台股開戶人數也暴增，例如2月經過一個年假，開戶人數飆升到大約6.5萬戶，相較前一個月增加大約2萬戶，代表有非常多新資金入市。

 

他提到，雖然沒有數據可以統計，但近期有個別話題變得愈來愈熱門，就是把房產拿去變現，透過跟銀行借理財型房貸，較保守的觀點是放到股市賺利差，較積極的是大賺價差。

 

狄驤舉例說明，理財型房貸利率大約在2.5％～3.5％，反觀近期熱門的00929年化配息率7.8％，00919年化配息率也高達10%，簡單加減就能得知可以套利 4％～7％，有些人還會把這些ET質押出來買股，等於不斷拉高槓桿，理財型房貸+股票質押，槓桿可能會拉到超過5倍，這些龐大的資金湧入股市，導致台股不創新高都很難。

他認為，AI這個趨勢如同一股強勁的風，當趨勢來臨，開槓桿增加獲利是把握機運的好方法，但從投資的角度來看，即使股市大好階段，仍不建議把房產賣掉再在押寶，也不推薦持續拉高槓桿。

 

狄驤警告，這種情況一旦碰到股市大跌，資產就可能兵敗如山倒，例如根據歷史經驗，股市大跌發生機率非常小，因此偏保守的投資人不用太擔心，但假如發生，必然會有許多槓桿開太大的人，面臨破產甚至是家破人亡，因此股市多頭走勢下，建議不要預設高點，「見好就收」將成為最重要的課題。