中國時報記者吳靜君／台北報導
行政院拍板「囤房稅2.0」方案，外界擔心地方陽奉陰違，配合中央法令修法訂立差別稅率，實際調降房屋課稅現值（稅基），抵消多屋者持有成本提高。財政部透露，目前有2大工具可敦促地方政府「財政努力」，並且會研擬配套措施，避免地方政府讓「囤房稅2.0」效益打折扣。
財政部官員表示，「囤房稅2.0」通過之後，會要求地方政府一定要採差別稅率、修正自治條例。據了解，財政部現在督促地方政府「財政努力」、遵守財政紀律有兩大工具，首先財政部每年有業務績效考核，財政努力的地方政府會受表揚；如果「久不調稅基」或者透過「稅基折減」，在績效考核上會扣分，恐怕會影響到中央對地方的補助款。
囤房稅2.0會怎麼課稅？財政部舉例說明，假設A君與配偶和未成年小孩，全國只有1戶房屋、非豪宅的話，那麼適用的稅率1％；全國是3戶以下，每戶的稅率就是1.2％。
如果A君全國擁有8戶房子，扣除3戶自住，剩下5戶是非自住房子，分別坐落於台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市。以台北市的房子為例，現行因「未歸戶」而在台北市視為1戶非自住房子，稅率是2.4％，修正過後，非自住「全國歸戶」後就是5戶，適用最高稅率。坐落於台南市的房子，現行是1.5％，但是未來適用5戶的標準，依台南巿己實施差別稅率，該房子稅率會被調到2.4％或者更高。
現行擁有5戶以上非自住房屋者，目前適用3.6％高稅率的縣市，有台北市為3戶以上、台中市5戶以上、高雄市4戶以上。
