好房News地方中心／台北報導
奢侈稅檢討座談會19日正式登場，房仲業者建議奢侈稅應該訂定落日條款，對此，財政部長張盛和強調，奢侈稅若訂立落日條款，只怕落日時投機情況會更加嚴重，因此，每2年一次的「滾動式」檢討是比較好的方式。
如帝寶豪宅的房屋稅加上地價稅才35萬元，未調整之前1年才16萬元，對有錢人來說根本沒差，仍有辦法將交易期間延長至三年。（圖／翻攝自Google map）
接受財政部委託，對奢侈稅進行檢討報告的台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝說，根據調查，台灣擁有3棟房屋以上有66萬人，許多高所得的人囤房、囤地，但如果沒有奢侈稅，房價會比現在至少再漲10%，年輕人更買不起房子。
黃耀輝認為，問題出在台灣的房屋持有稅率太低，如帝寶豪宅的房屋稅加上地價稅才35萬元，未調整之前1年才16萬元，對有錢人來說根本沒差，仍有辦法將交易期間延長至三年。
該份報告建議，參考香港、新加坡做法，對於短進短出的投機客課徵合理的稅負，將奢侈稅年限延長為三年或四年，甚至進一步推動實價課稅。
太平洋房屋資深協理蔣美龍表示，奢侈稅上路2年多以來，不但沒有達到當初預期的稅收目標，政府稅收也大量減少，同時，在交易量萎縮的情況下，房仲業失業問題嚴重，全台關店店數估計有4、500家，建議奢侈稅應訂立落日條款，兩年後停止開徵，以另外新建立的一套稅制，例如實價課稅取代。
對此，張盛和重申，奢侈稅「只修不廢」的立場。他說，若奢侈稅設有落日條款，擔心落日的時候房市投機問題將更嚴重，因此，每2年滾動式檢討是比較好的方式，並強調，等到房市建全，沒有不當投機的囤房現象，年輕人不會買不起房子的時候，奢侈稅則可以檢討退場。
