中國時報記者柯宗緯／高雄報導
「左營高鐵科技之心」公辦都更最後一塊拼圖、商四基地25日簽約，國城建設斥資16億元將打造24層住商大樓，市場預估每坪房價6字頭。高市副市長林欽榮表示，台積電5廠預計2027年完工，屆時有8000名工程師進駐，帶來商辦、住宿需求，將讓高鐵「後站變前站」，也為北高雄打造科技新門戶，注入強勁動能。
「左營高鐵科技之心公辦都更案」涵蓋商三A、B及商四3大基地，位於高鐵左營站、台鐵左營站與捷運紅線交會處，享有三鐵共構的交通優勢，周邊有蓮池潭、公園綠地、學校，且醫療資源豐富，但過去高鐵後站發展停滯，經高市府出手協調鐵道局、國產署統一公辦都更招商，1.76公頃範圍全數招商成功。
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林欽榮表示，商四基地位處「天選之地」，由國城建設旗下盈舜營造得標，結合去年6月國揚集團簽約的商三A、B基地，以及台積電進駐的楠梓產業園區，共同構築半導體S廊帶核心，未來左營高鐵站可望成為全台第一「雙前站」模式服務旅客。
林欽榮指出，此案基地約600坪，為國產署所有，盈舜營造計畫興建地上24層、地下5層的住商大樓，總開發量體約6000坪，總投資16億元，包括3戶店面、133戶住宅、162個車位，最快預計2027年動工，5年完工。
國城建設副總洪嘉聰表示，左營高鐵站通車18年來，後站發展落後前站，未能實現大眾運輸導向的群聚效應，此案將翻轉區域面貌。而地主國產署將分回全案約三分之一、總值6.8億元的房地，未來可作為住宅、商辦或商業空間，具體用途待協商。
此外，國城建設承諾捐贈1000萬元，改善車站至半屏山步道，打造綠軸開放空間，提升登山健行舒適度，並捐贈1組YouBike，落實大眾運輸導向發展理念。
高市府財政局長陳勇勝補充，該案還將興建左營轉運站、城市願景館，以及闢建公園、托嬰中心、里民活動中心與地下停車場等公益設施，完善區域機能。
原文出處 【左營高鐵科技之心 商四基地簽約】
