經濟日報記者陳美玲／綜合報導
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，這波房價上漲是由通膨推升，但政府目前並無平抑物價具體措施，且物價上漲之時政府還緊縮營建業的土地融資，認為從物價波動的考量，政府對建商的土融成數應拉高至六成（含一成動工款）。
楊玉全分析，這波房價是通膨推動上漲，不是景氣推升；試想，政府標地屢創新高，推升地價大幅上揚，再者營建業缺工未解，這二、三年又面臨高科技業回台大擴廠，造成科技業、建築業互搶工人，在工人嚴重不足之下，工資節節高升。
楊玉全指出，在高地價、高原物料、高工資之「三高」所帶來的高建築成本推動下，推升這波房價大漲；不過截至目前為止，政府並一套完整的平抑物價具體措施，通膨所推升成本上漲的困境由建商承擔，但同時間政府卻緊縮開發商的土地融資，從原先的65％限縮至60％，去年底更進一步萎縮到50％，且還保留一成的動工款。
楊玉全表示，也就是說，現在建商要買地蓋房子，自備款必須拉高到六成，才能出手獵地，讓營建業經營面臨困境。
楊玉全指出，對於政府打炒房的措施深表認同，不過在高通膨的環境，政府在資金上的放貸應給與緩衝的空間，至少土地融資成數可以在六成（含一成動工），讓開發商有點餘裕調配、面對現階段大環境的劇烈變化。
