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中國房市困境 地方財政寅吃卯糧

#居家 #理財 #中國房市 #寰宇
工商時報記者李書良/綜合報導
 
受到防疫支出沉重、房市低迷導致賣地收入銳減等因素影響,大陸地方政府在剛性支出難躲、「錢袋子」緊張的壓力下,紛紛各出奇招籌錢,由此衍生出不少亂象。
 
新冠疫情爆發後,大陸地方財政落入泥淖,嚴格的動態清零防疫措施重創經濟。加上過去地方賴以進帳的賣地收入,也因去年下半年房企接連發生債務問題,致使收入大減,令地方財政更顯困窘。
 
大陸地方財政落入泥淖,嚴格的動態清零防疫措施重創經濟。示意圖/黃子明攝
通膨、打房、升息、原物料飆升、工資調升等多項利空,衝擊小型營建業生存空間。(黃子明攝)
 
一些新公布的數據,反映出當前地方財政的緊張。上半年,大陸財政收入大幅下滑至人民幣(下同)13.32兆元,年減14.8%。但防疫支出、財政工資與辦公費用支出均屬剛性支出,導致上半年財政支出18.37兆元,年增12.4%。當柔性的財政收入與剛性財政支出碰撞之後,結果就是財政赤字爆棚,上半年大陸財政赤字達5.05兆元,年增605%。
 
近期部分地方為求提升財政收入、活絡房市交易,挖空心思推出西瓜、蒜頭、小麥抵購房頭期款的招數,此舉雖然賺足吸睛度,但實質效果不彰,市場依舊乏人問津。畢竟在經濟前景難明、就業景氣低迷下,民眾「現金為王」,購房買車意願自然大減。
 
此外,上半年大陸31個省市自治區當中,僅有內蒙古、山西、陝西、新疆和江西五地的財政收入為正成長,其餘16個地方政府財政收入均有不同程度下降。其中,吉林財政收入下降42.8%,天津與西藏分別下降29.3%和24.2%,雲南與青海則分別下降22.5%和20.9%。
 
各地財政收入下降,主因在於房市低迷、房債問題讓地方財政的半壁江山:土地出讓金收入大為縮水。譬如,上半年大陸百強房企銷售金額年減重挫50%,國有土地出讓金收入僅完成2.36兆元,年減逾3成。以疫情最早發生的武漢為例,開發商幾乎一夕消失無蹤,上半年賣地收入較去年同期狂跌82.6%。
 
照理來說,當財政收支困窘時,地方往往會厲行儉約,調低雇員工資福利。但在大陸的國家體制下,除非從上到下推動改革,地方政府往往不太可能主動壓縮開支去,反而會利用政府權力鮮有制約,想盡一切合法、非法和違法的手段去籌集財政收入,確保政府的剛性開支。
 
近期,大陸地方政府就屢傳不合法合規的籌錢方式,從手法上來區別大致有四種:首先是截留、挪用專項經費,用於支付工資福利和辦公經費。這樣情況在大陸非常普遍,基本上每個省市自治區都會有這樣的事情發生。像是2020年9月,貴州省大方縣被踢爆連續多年拖欠教師工資補貼與保險金,並挪用上級撥付的教育專項經費。
 
其次是以濫收費、亂罰款彌補預算收入不足,這種情況以經濟條件較差的地方政府為多。三透過借錢、貸款發工資,這在大陸各地也是屢見不鮮,像是過去內蒙古鄂爾多斯就靠著向大企業伸手借錢,才能勉強給公務員發工資。
 
另外就是寅吃卯糧,提前透支湊錢。7月份四川閬中為了彌補財政缺口,居然計畫一次性拍賣30年的食堂食材的配送服務,叫價1.8億元,其中包括行政機關、事業單位、國資公司等77個單位,98所公辦學校。並要求競拍成功後,買方得要一次付現,30年內還需風險自擔。
 
種種怪象顯示出在疫情防控與房市危機下,大陸地方財政長年以來舊債未清,再添新債的困境愈發沉重。也說明各地政府過往依賴土地財政,已經過慣人員擴張,工資福利膨脹,車子房子不斷更新的富日子。但如今房地產已不可能成為土地財政的保障,經濟也由高速增長轉向中低速增長。在新的經濟形勢下,財政收入斷難大幅成長,地方政府只能設法苦熬度過「緊日子」。
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李書良

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