租金補貼有幫助？租屋族哀號：轉手又交給房東

EBC地產王

 

租金補貼政策被視為租屋族的利多，但也傳出房東刁難房客申請或漲租新聞。有網友分享自己的觀察，發現政策上路後租金普遍調漲，認為並沒有真的幫到租屋族，引發網友熱議。

 

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，提到關於對於租金補貼上路後的觀察。發現這個政策讓房東跟房客持續對抗，房東從一開始不願意讓房客申請租金補貼，後來雖然有相關法規明令禁止房東這樣做，但上有政策，下有對策，不少房東索性調漲房租，將稅金轉嫁給房客。並表示，自己一直都在關注市場上房租的高低，發現和三年前相比租金有普遍上漲的趨勢：「簡陋一點的房間租金大概漲3千元，裝潢好一點的大概漲5千元」，若以單身房租補助2880元來看，即使領到了補助金，也未必比較划算，因為補助上路前的房租還比補助後的房租貴，補助的錢等於變相補給房東之外，還要多付房租。他也認為，不是每個人都會像自己一樣時刻關注房租行情的變化，因此沒有察覺此現象，或許還很感謝政府，但就他來看，這個政策並不理想。

此話題引發眾多網友熱烈討論，對於原PO的論點，有些網友表示有同感：「真的，一堆破爛房也跟著漲價，這是對房東的德政」、「原本5000租金爽爽住，結果有同層去報租金補貼，房東每間直接漲2000」但也有網友認為，有了補助後經濟壓力確實有減輕：「確實有幫到我，租在台中市區將近十坪的獨洗曬套房，月租金9000，屬於正常價位，甚至偏便宜，每月多了2880元補助，真的有緩解到經濟壓力」。

 

有網友進一步分析政府推出此政策的用意，與其說是幫助租屋族，不如說更想要「確實收到稅金」，讓之前沒有如實報租賃稅房東浮上檯面，至於稅金是否會轉嫁到租客身上恐怕難顧及：「政府拿回稅，市場就調整，類似以前的奢侈稅，看似懲罰不繳稅房東，現實是把稅都轉嫁」、「以我的觀點來說，這波政策就是鼓勵全部租金變成含稅價，利用租客揪出未報稅的房東，讓政府的稅金確實收到，但殊不知能申請補助的不等於全部人，但漲租卻是影響到全部人」但他也指出，導致房租上漲的原因很多，也不能全歸因於租屋補貼政策上路：「漲租因素還有物價上漲及利率的問題，家裡有套房的人，就能明顯感覺換飲水機濾芯、清洗洗衣烘衣機、灌冷媒、耗材、更換套房內的器具、專門打掃的費用、水電冷氣師傅人力成本、房貸利息等全都是上漲的，這些其實都是房東的成本，收入-支出的基本的計算式，支出變高理所當然收入來源就會調漲租金，所以不單單是這個政策」。