好房網雜誌2025年4月號／整理報導：王亦菲、圖片：好房網News資料照
央行於3月20日召開今年首次理監事會議，宣布不啟動第8波信用管制，並決定暫停調整房貸利率，此次決策使重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率均保持不變，分別維持在2％、2.375％及4.25％，而這也是央行連續第4次凍結政策利率。
土地銀行董事長何英明表示，今年房市將持續維持觀望態勢，但房價要出現大幅下跌的機率較低。此外，由於建商面臨土地貸款壓力，必須在一年半內啟動建設計畫，因此推案量仍將持續增加。他也預測，今年土銀的土建融放款將呈現下降趨勢，而房貸新承作將增長超過1,000億元，其中約7至8成為新青安或首購貸款。
而今年的房市329檔期，六都及新竹縣市的推案總銷金額達8,223.2億元，年增幅超過5％，創下歷年次高紀錄。此外，據住展雜誌調查，2025年上半年，北台灣有多個標竿案計畫登場，推估案量達百億元的建案就有6個，50至100億元的建案則有14個。
儘管房市整體降溫，新青安房貸政策仍支撐自住剛性需求。根據央行數據顯示，2025年2月，新青安房貸佔5大銀行新承做房貸的比重已達39.76％，創下自去年7月以來的最高點。同時，新青安房貸在購置住宅貸款餘額中的比例也上升至11.37％，這是自2023年8月新政實施以來的最高紀錄，顯示自住買盤需求仍高。
